Дело № 2-2558/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Черкасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, нотариус ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия я наследства и признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО5. На момент смерти ФИО6 принадлежала 1/24 доли в праве собственности на жилой дом площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., литер: А, этажность: 1; жилой дом площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., литер: И, этажность: 1; сарай площадью 13,2 кв.м., литер: Ж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, о чем в ЕГРН сделана запись №. ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому был присвоен новый кадастровый №. Доля в праве собственности на Жилой дом перешла ФИО5 от отца, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО3 по наследственному делу № г. В свою очередь ФИО7 унаследовал указанное имущество от своего отца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (что следует из свидетельства о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ). ФИО5 проживала в Жилом доме вплоть до смерти, что подтверждается записью в домовой книге. Несовершеннолетний ФИО1, которому на момент смерти матери было 5 лет, проживал вместе с ней по адресу 

<

адрес>. После смерти ФИО5 ФИО2 переехал к сыну и на протяжении почти полугода проживал с ФИО1 по адресу 

<

адрес>. Позднее ФИО2 забрал ребенка к себе, на 

<

адрес> ФИО2 приезжал проверять сохранность жилья, осуществлял его содержание. ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта об установлении отцовства № ФИО2 в отношении ФИО1 ФИО1 является единственным наследником ФИО5 по закону. Наследство в виде 1/24 доли в праве собственности на жилой дом принято ФИО1 фактически. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону ФИО8 в пожизненное наследуемое владение была передана 1/24 доля земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство № (письмо Администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ №). Кадастровый номер земельного участка №. ФИО5 являлась собственником 1/24 доли в Жилом доме и фактически в нем проживала. Соответственно она пользовалась и земельным участком, на котором он находится. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума № 9). Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 

ФИО1. В лице представителя ФИО9 просил признать право собственности на 1/24 доли в праве собственности на жилой дом площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., литер: А, этажность: 1; жилой дом площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., литер: И, этажность: 1; сарай площадью 13,2 кв.м., литер: Ж, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство по закону в виде 1/24 земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу. 

<

адрес>, кадастровый номер. №.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на 1/24 доли земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу. 

<

адрес>, кадастровый номер. №.

Представитель истца, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца - ФИО10, по доверенности заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель Администрации города Ростова-на-Дону, по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования не признал и просил отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства фактического принятия наследства.

Третьи лица Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, нотариус ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв и просила дело рассматривать в ее отсутствие и исковые требования удовлетворить. В отношении нее дел рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, представителя Администрации города Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> являются:

ФИО4 – 5/24 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – 1/24 доля на основании Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение состоит из жилого дома площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., литер: А, этажность: 1; жилого дома площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., литер: И, этажность: 1; сарай площадью 13,2 кв.м., литер: Ж, и расположено на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 5/24 долей в праве на земельный участок зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО5. Наследственное дело после ее смерти нотариусом не заводилось. 

На момент смерти матери истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было пять лет, он являлся несовершеннолетним. Сразу поле смерти матери истца к нему переехал ФИО2, который является его отцом, однако в браке с ФИО5 не состоял, свидетельство об установлении отцовства получил только ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 15) 

Отец истца ФИО2 на протяжении нескольких месяцев сразу после смерти ФИО5 проживал совместно с истцом в домовладении, распорядился вещами умершей супруги, владеет долей домовладения, поддерживает его в пригодном состоянии, участвует в расходах по содержанию до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями 3го лица ФИО4, которая является племянницей умершей ФИО5 и указала, что ФИО2, хотя и не состоял в браке с ФИО5, постоянно при жизни навещал ее и сына, а после ее смерти, когда ребенок остался один, полностью взял все заботы о сыне на себя, переехал в спорное домовладение, жил там с сыном, после переезда постоянно приезжает наводить порядок, ухаживает за земельным участком, помогает содержать общее имущество.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО12 также подтвердила те обстоятельства, что после смерти ФИО5 во владение наследственным имуществом фактически вступил законный представитель ее сына, который принял меры к сохранению имущества, и с момента смерти и до настоящего времени содержит жилой дом и земельный участок, других наследников не имеется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункты 36, 38) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Поскольку на момент открытия наследства истец являлся несовершеннолетним, то законным представителем, наделенным правами действовать в защиту его прав и интересов, согласно положениям статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации являлся его отец, которых в интересах несовершеннолетнего фактически принял наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства в интересах несовершеннолетнего как законный представитель не отказывался.

Те обстоятельства, что истец в лице законного представителя в шестимесячной срок момента принятия наследства вступив во владение наследственным имуществом, пользовался наследственным имуществом, ухаживал за ним, поддерживал его в надлежащем состоянии, проживал в спорном домовладении в полной мере подтверждаются материалами дела.

Наследственным имуществом после смерти ФИО5 является 1/4 доля вправе общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., литер: А, этажность: 1; жилой дом площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., литер: И, этажность: 1; сарай площадью 13,2 кв.м., литер: Ж, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок при жизни наследодатель ФИО5 не оформляла. 

Из представленного Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 предоставлена 1/4 доля земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>, 1/2 доля предоставлена ФИО13 и 1/4 доля ФИО14 ( л.д. 35-36).

Из пояснений 3го лица ФИО4 следует, что после смерти ФИО8 наследство было принято ею, ее братом ФИО7, и ее матерью ФИО15 по 1/3 доле каждым, а после смерти ФИО7 его 1/24 долю унаследовала ФИО5 

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку в состав наследства, согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, 1/24 доля в праве на земельный участок не принадлежала наследодателю на день ее смерти, а, значит, не может являться наследственным имуществом. С заявлением о государственной регистрации своего права наследодатель также не обращалась.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельным участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из указанных выше положений закона следует, что если земельный участок был предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ, то гражданин владеющий таким участком вправе зарегистрировать на него право собственности, а не право бессрочного владения или пожизненного наследуемого владения. Указанные положения закона полностью согласуются с главой 111 Земельного кодекса РФ, согласно которому с принятием Земельного кодекса РФ земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не представляются. 

На настоящий момент право собственности, а не пожизненного наследуемого владения, зарегистрировано за ФИО4 – 5/24 долей. Земельный участок является единым, его правовым статусом в настоящее время является режим общей долевой собственности. 

Поскольку истец настаивает на признании за ним права пожизненного наследуемого владения на 1/24 долю в праве на земельный участок, заявленные требования в этой части удовлетворению не подлежат, что не лишает истца оформлять право собственности на свою долю земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство по закону в виде 1/24 доли в праве собственности на жилой дом площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., литер: А, этажность: 1; жилой дом площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., литер: И, этажность: 1; сарай площадью 13,2 кв.м., литер: Ж, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на 1/24 доли в праве собственности на жилой дом площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., литер: А, этажность: 1; жилой дом площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., литер: И, этажность: 1; сарай площадью 13,2 кв.м., литер: Ж, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.19 года.