Дело № 2-86/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области 

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием представителя истца – Главы Подозерского сельского поселения ФИО1, 

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Администрация Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:... 

Свое исковое заявление администрация Подозерского сельского поселения мотивировала тем, что в указанной квартире на условиях найма жилого помещения зарегистрирован ответчик. Данное жилое помещение перешло в собственность администрации в соответствии с актом приемки-передачи от дд.мм.гггг. В квартире ответчик ФИО2 длительное время не проживает, сведений о заключении договора найма жилого помещения у администрации не имеется. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, ремонт помещения не осуществляется. Ответчик выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Указала, что ответчик выехал из квартиры в … году, после этого в квартире не появлялся. На … год в квартире были выбиты стекла, разбиты двери, выломаны полы, сняты батареи. После чего в квартиру поселили П. 

Ответчик ФИО2, неоднократно уведомленный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд может рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку с этим согласен представитель истца.

Выслушав представителя истца, свидетелей Р.Т.Н., Ш.Г.С., Т.Г.А., П., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации Подозерского сельского поселения подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно акту приемки-передачи от дд.мм.гггг. администрация Подозереского сельского поселения приняла в собственность Подозерского сельского поселения имущество, в том числе квартиру по адресу:... 

Согласно карточки регистрации ФИО2 дд.мм.гггг. рождения зарегистрирован по адресу:... 

В похозяйственную книгу №.. Коромысловской сельской администрации за …-… года внесены сведения, что ФИО2 на дд.мм.гггг. проживал в …. 

Согласно показаний свидетелей Р.Т.Н., Ш.Г.С., Т.Г.А., П., допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2 в квартире не проживает более 20 лет, в настоящее время им не известно его местожительства. С … года в указанной квартире проживает П., который пояснил, что до его въезда квартира была непригодна для жилья. Он привел квартиру в нормальное состояние, ФИО2 он не знает, его вещей в квартире не было, в квартиру он никогда не приезжал. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик не проживает в указанной квартире более 20 лет, не производит какую-либо плату за содержание квартиры, добровольно переехал жить в другой населенный пункт, его вещей в квартире нет, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Договор найма жилого помещения не составлялся. Каких либо прав на указанную квартиру ФИО2 после своего совершеннолетия не заявлял. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования администрации Подозерского сельского поселения о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

Решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:... 

Разъяснить ответчику ФИО2, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2017 года. 

Председательствующий: А.Л. Коротков