Дело № Изг.№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Квасниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 22 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просит признать право собственности:

- на кирпичный гараж, 1-этажный, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом здания от 27.11.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

- на земельный участок площадью 37 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для обслуживания автотранспорта; расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 27.11.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В иске указано, что истец постоянно проживает в 

<

адрес>. Решением Ярославского районного Совета народных депутатов от 28.08.1985г. № «Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района» гаражному кооперативу «Мелиоратор» в 

<

адрес> было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,3 га прочих земельных угодий. Земельные участки для возведения гаражей и хозяйственных построек предоставлялись небольшими массивами на несколько строений. Спорный гараж был возведен в 1986-м году. Разрешений на строительство гаражей в то время никто не требовал. В 2015-м году истец приобрел гаражный бокс № у ФИО3. Денежные средства за гараж были переданы по расписке. С 2015 года истец пользуется гаражом для личных нужд, несет расходы по его содержанию. Истцом были заказаны кадастровые работы в отношении гаража и земельного участка, на котором гараж расположен. Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, площадь гаража составляет 26,8 кв.м., площадь земельного участка, который необходим для его обслуживания – 37 кв.м. Оформить права на гараж и земельный участок возможно только в судебном порядке, поскольку продавец ФИО3 не зарегистрировал свои права на гараж и земельный участок.

Представитель истца на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала. К вышеизложенному добавила, что в 2015-м году ФИО3 предложил им приобрести гараж. Этот комплекс гаражей существует давно, с 1980-х годов. С 2015 года они пользуются гаражом для хранения машины, также есть овощная яма. Поскольку у ФИО3 документы на гараж оформлены не были, они имеют возможность оформить права на объекты недвижимости только в судебном порядке.

В судебное заседание не явились представители ФИО10. по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – ФИО11 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истица, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалы дела представлено решение Ярославского районного совета народных депутатов от 28.08.1985г. № о разрешении гаражному кооперативу «Мелиоратор» строительство кооперативных гаражей на 30 боксов в 

<

адрес> Пестрецовского сельсовета на земельном участке площадью 0,2 га.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, гаражный кооператив «Мелиоратор» распределил предоставленный ему земельный участок между гражданами, которыми на предоставленных им земельных участках в период с 1985-1988гг. были возведены гаражи и хозяйственные постройки.

Гаражом № владел ФИО3

Параметры гаража отражены в техническом плане здания от 27.11.2019г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5

Согласно данного плана, гараж является одноэтажным кирпичным зданием, площадью 26,8 кв.м., 1986 года постройки.

Данный гараж расположен на земельном участке площадью 37 кв.м., границы которого отражены в межевом плане от 27.11.2019г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5

В материалы дела истцом представлены письменные пояснения ФИО3 от 12.07.2016г., из которых следует, что ФИО3 продал кирпичный гараж ФИО1 в 

<

адрес> за 150 000 рублей.

Учитывая отсутствие спора между истцом и третьим лицом о принадлежности гаража, суд считает исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежащими удовлетворению.

Земельный участок под строительство гаража был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, данный земельный участок может быть оформлен в собственность лица, которому земельный участок был предоставлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, 1-этажный, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом здания от 27.11.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 37 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для обслуживания автотранспорта; расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 27.11.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова