№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г.Самара 

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В., 

при секретаре Белюсевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2886/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, однако они не осуществляют оплату коммунальных платежей. Истица неоднократно предлагала в досудебном порядке ответчикам производить оплату вышеуказанных платежей, однако в ее адрес последовал отказ. На данный момент между сторонами сложились конфликтные отношения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 от общей суммы соответствующих расходов с выдачей отдельных платежных документов и разделом лицевого счета.

ФИО1, в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Иные третьи лица в судебное заседание своего представителя не направили, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела без своего участия не просили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, проживает и зарегистрирована совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.7).

Судом установлено, что по указанному адресу имеется задолженность по водоснабжению и водоотведению, в соответствии с этим ООО «СКС» обратилось к мировому судье судебного участка №28 Ленинского судебного района г.Самары о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 сумму задолженности по водоснабжению и водоотведению в сумме 

<

данные изъяты>

Постановлением о возбуждении исполнительного производства от 28.01.2019 с в пользу «УЖКК» взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 

<

данные изъяты>.

Материалами дела подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также зарегистрированы опекун ФИО6 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Спорное жилое помещение является муниципальной квартирой, в которой зарегистрированы и проживают 5 человек.

Как следует из материалов дела, управляющей компанией выставляются единые счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховным Судом указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что между нанимателями спорной квартиры соглашения об определении порядка пользования данным жилым помещением не заключалось, что подтверждается доводами иска и отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая, что законом допускается возможность заключения соглашения с определением порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 об общей суммы с выставлением отдельных платежных документов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате за жилое помещение площадью 52,50 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 1/5 части соответствующей платы, с выставлением отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева 

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года