ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием помощника прокурора Нагорной И.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире с 14.05.2018 зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3. Членом её семьи они не являются, никакого соглашения по порядку пользования квартирой с ними не заключалось, фактически в квартире не проживают, их вещей не имеется.

Просит признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи, с чем с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управляющая компания ООО «Альтернатива» о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъясняется в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, истец по настоящему делу, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данная квартира была приобретена истцом по договору мены от 29.06.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).

Как указано истцом, в настоящее время в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учета ФИО2, ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой от 28.05.2019 года (л.д. 7). Членом семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками нет, ответчики никогда не вселялись в ее квартиру, регистрация носит формальный характер. Ответчики ФИО2, ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несут.

В судебном заседании истец ФИО4 представила заявления от ФИО2, ФИО3, о снятии с регистрационного учета (л.д. 16,17).

Согласно заключению прокурора, поскольку ответчики членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца, который вправе требовать устранения всех нарушений своих прав, в том числе признания ответчика утратившим права и снятия с регистрационного учета.

ФИО1 являясь единоличным собственником спорной квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются членом семьи собственника, сведений о наличии между истцом и ответчиками какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, и основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют, суд признает право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., ответчиков прекращенным, в связи, с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением прекращенным, они подлежат снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» для снятия Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.08.2019 года.

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>