Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«4» марта 2024 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РД

в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., 

при секретаре с/з – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественными и земельными отношениями 

<

адрес> к ФИО2 Азер оглы об отчуждении земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, 

установил:

заместитель начальника управления ИЗО ФИО5, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указывает, что Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в адрес муниципальных образований направлен перечень земельных участков, находящихся в собственности иностранных граждан. Управлением выявлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 05:40:000065:1221, общей площадью 450 кв.м, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, находится в собственности ФИО2 Азер оглы (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), который является гражданином Азербайджана. Вместе с тем, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование «

<

адрес>» отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Таким образом, ответчику, являющемуся иностранным гражданином, на праве собственности более года принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными, участками. Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у ответчиков, должны быть отчуждены в установленном ФИО1 законодательством порядке.

Просит суд обязать ФИО2 Азер оглы произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000065:1221. расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, площадью 450 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов. вид разрешенного использования: под производственные цели, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Стороны будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений не представили. Представитель истца просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 2 ГК РФ следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если оное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование "

<

адрес>".

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном ФИО1 законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Согласно представленным ППК «Роскадастр» документам собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000065:1221, площадью 450 кв. м, расположенного по адресу РД, 

<

адрес>, №, является ФИО2 Азер оглы, гражданин Республики Азербайджан.

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а земельный участок входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественными и земельными отношениями 

<

адрес> к ФИО2 Азер оглы – удовлетворить.

Обязать ФИО2 Азер оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000065:1221, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, площадью 450 кв. м, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «11» марта 2024 года.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев