Дело № 2-945/2018

24RS0054-01-2018-000920-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 18 сентября 2018 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В., 

прокурора - заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Владимировой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение, принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО4, которая в данном жилом помещении не проживает. Таким образом, в настоящее время жилое помещение ответчиком по назначению для проживания не используется, она не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а именно не оплачивает коммунальные услуги. Никаких вещей ответчика в жилом помещении нет. В настоящее время ему необходимо выписать ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, поскольку он намерен распорядиться им по своему усмотрению. Объем прав и обязанностей лиц определяется не законом, а договоренностью сторон. Он, как собственник вышеуказанного жилого помещения, не намерен предоставлять ответчику права пользования вышеуказанным принадлежащим ему жилым помещением. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в его семье не проживает, членом его семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает, вселиться в квартиру не пыталась. Ответчик является его бывшей супругой, с которой брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака они добровольно разделили имущество, бывшая супруга продала ему дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме они с супругой не проживали длительное время, так как в 2012 году выехали в 

<

адрес>, на работу, все принадлежащее им имущество они забрали с собой, дом стоял пустой. В настоящее время ФИО4 вступила в новый брак, продолжает проживать в 

<

адрес>, где ей была предоставлена квартира.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании настаивают на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и в срок по известному суду адресу. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчик имела возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает. 

Прокурор - заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Владимирова О.В. в судебном заседании полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данной квартире ответчик не проживает, вселиться в нее не пытался, не несет обязательств по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, который является собственником жилого помещения. Между собственником квартиры и ответчиком соглашений о праве пользования квартирой не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации. 

Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абзац 7 ст. 2 Закона). 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Права собственника жилых помещений закреплены в ст. 30 ЖК РФ. Так, согласно частей 1 и 2 настоящей статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Также данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 12.01.2017 года, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 09 июня 2018 года. 

Нормами ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вселиться в данный жилой дом не пыталась. Данный факт подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетелей. 

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец приходится ей сыном. В 2012 году сын с женой уехали на север, в 2014 году развелись, его бывшая жена осталась проживать на севере в 

<

адрес>, где и зарегистрирована по месту пребывания, а дом, расположенный в 

<

адрес> продала в 2015 году ее сыну. Ответчик шесть лет не проживает по месту регистрации, вселиться в квартиру не пыталась, оплату за коммунальные услуги не вносит. 

Свидетель И.С. в судебном заседании показала, что ей известно, что ответчик ФИО7 шесть лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, так как проживает в 

<

адрес>. Она работает почтальоном и это ей достоверно известно. Также ей известно, что вещи ответчик из дома вывезла шесть лет назад, когда уезжала в 

<

адрес>, дом стоял пустой. 

Свидетель М.Н. в судебном заседании показала, что ей известно, что ответчик более пяти лет не проживает по адресу: 

<

адрес>. Около четырех лет назад она приезжала в 

<

адрес>, однако останавливалась у своей свекрови, так как дом был пустой, проживать в нем было невозможно, все имущество ответчик из него вывезла, когда уезжала на север.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанной квартире, что свидетельствует об утрате ею права пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцом суду не представлено.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчик не является членом семьи истца, который является собственником спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования данным жилым домом, суд приходит к выводу об утрате ФИО4 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 21 сентября 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова