Дело № 2-598/2023

УИД 42RS0041-01-2023-001294-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 07 ноября 2023 г. 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Семерикова А. С.

с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Мальневой О. А,

при секретаре Гущиной И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просила признать ФИО2 неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с зарегистрированного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .../.../.... является собственником вышеуказанного дома, в котором с .../.../.... зарегистрирован ответчик, однако он в дом не вселялся, вещей своих не завозил, в .../.../.... году уехал в ..., в настоящее время его место жительства ей неизвестно. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. 

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Стёпкина Е. А., действующая на основании ордера от .../.../...., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, полагала, что имеются основания для признания ФИО2 неприобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) илидобровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 6).

Помимо истца в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 

Вместе с тем ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, в доме нет вещей, что также следует из пояснений сторон в судебном заседании, и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших суду, что ответчик в дом не вселялся, там не жил, вещей в доме нет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в дом не вселялся, не жил, вещей его в доме нет, в связи с чем, указанное обстоятельство нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию с ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .../.../.... года рождения (паспорт ...) неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калтанский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2023.

Судья Семериков А. С.