№ 2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тобольск 18 мая 2017 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф., 

при секретаре Оганесян Л.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя истцов-Богданова А.И., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО3 к администрации Тобольского муниципального района о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о включении в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на 

<

данные изъяты> долю на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, признании за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли квартиры, за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры за каждым.

Требования мотивирует тем, что -ДД.ММ.ГГГГ от 

<

данные изъяты> в собственность С-ных на семью из 

<

данные изъяты> человек была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, наследниками по закону являются истцы. 

<

данные изъяты> ликвидирован, государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась, поскольку отсутствует сторона по сделке. В связи с тем, что при жизни наследодателя ФИО1 право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано, принять принадлежащую ей долю квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы желают зарегистрировать право общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивает и просит их удовлетворить, суду показал, что его мать ФИО1 работала бухгалтером в 

<

данные изъяты>, ей как работнику выдали спорную квартиру. Она сильно заболела и права на квартиру не были зарегистрированы, споров между наследниками нет, между ними доверительные отношения. При обращении к нотариусу за оформлением наследства, в выдаче свидетельства на право на наследство было отказано, поскольку договор на квартиру не был зарегистрирован.

Истец ФИО3 на требованиях настаивает, просит их удовлетворить со своей долей согласен, суду показал, что они с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приехали в 

<

адрес>, сразу предоставили им квартиру, в которой он проживает с момента предоставления спорной квартиры. Его жена ФИО1 пыталась оформить права на квартиру, но ввиду болезни не смогла, затем умерла. Сын А. приезжает к нему каждые выходные, внуки живут на каникулах, сын Е. также приезжает раза три в год ввиду отдаленности. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворить требования.

Представитель истцов ФИО6 требования истцов поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица ФИО7

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 

<

данные изъяты> в лице председателя ФИО12 и ФИО1, на семью из 

<

данные изъяты> человек предоставлена 

<

данные изъяты> квартира по адресу: 

<

адрес> бесплатно, договор зарегистрирован в 

<

адрес> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти ФИО1 подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Из представленной справки, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» двухквартирному жилому дому с жилыми помещениями (

<

адрес>) в которой зарегистрирован и проживает ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Суду представлен технический паспорт на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому год постройки ДД.ММ.ГГГГ, в деревянном исполнении, квартира состоит из трех комнат.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ликвидация 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году.

Уведомлениями из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сведений, предоставленных Тобольским производственным участком Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной администрацией Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Суду представлены ответы нотариусов нотариальных округов г. Тобольска и Тобольского района: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 согласно которым в их производстве нет наследственных дел к имуществу умершей ФИО1 

Факт родственных отношений между ФИО1 и истцами: ФИО2, ФИО4 подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых матерью указана ФИО1, отцом-ФИО3

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия –С-ны.

Из ответа нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО7 следует, что в ее производстве находится наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО2. В деле имеются заявления супруга наследодателя ФИО3, сына наследодателя ФИО4, отказавшихся от причитающейся им доли на наследство по всем основаниям в пользу ФИО2 Сведений о других наследниках нет. Наследство состоит из 

<

данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> доли на денежный вклад, хранящийся в ТО ОАО «Сбербанк России», выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю на денежные средства.

Свидетель ФИО18 суду показал, что знает семью С-ных давно, односельчане, проживали в одном доме по 

<

адрес>. Семья С-ных заехала в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время был еще колхоз, квартиры выдавались 

<

данные изъяты>, поскольку работали в колхозе. В настоящее время после смерти ФИО1 в квартире живет ФИО3 Он уехал из села в ДД.ММ.ГГГГ году, приезжает к родителям, ФИО3 приезжает к отцу, Е. приезжает редко примерно два раза в год. Квартира находится в хорошем состоянии, споров нет.

Свидетель ФИО19 суду показала, что семью С-ных знает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживают на 

<

адрес>, после смерти ФИО1 в квартире проживает ФИО3, следит за квартирой, в доме порядок, дети приезжают, помогают отцу. А. приезжает на каждые выходные, споров нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают факт того, что при жизни ФИО1 владела спорной квартирой.

То обстоятельство, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке, не может умалять прав истца ФИО2

Истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст. 43 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда выдавался ордер, являвшийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы являются законными собственниками квартиры. Своевременный переход права собственности на квартиру в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки по передаче квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

Учитывая, что истцы проживали в спорной квартире более 10 лет, кроме того, ФИО3 проживает в ней по настоящее время, претензий относительно данной квартиры ни со стороны администрации муниципального района, ни со стороны сельского поселения, а также от других лиц к истцам не поступало, суд считает, что необходимо удовлетворить иск о признании права собственности на квартиру.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установив фактические обстоятельства, проанализировав нормы действующего законодательства, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли квартиры, за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Председательствующий