Мотивированное 

решение

составлено 11 марта 2026 года

УИД 66RS0043-01-2026-000018-59

Дело № 2-357/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, бывший собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО3, 

<

данные изъяты> до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу. Ответчики членами семьи истца не является, в спорном помещении не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с отчуждением, право пользования жилым помещением ответчиков прекращено. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец просит признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на участие в рассмотрении дела через представителя. Представителем истца ФИО4 до начала судебного заседания в суд представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, выражено согласие на заочный порядок рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, соответствующих доказательств не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Третье лицо МУ МВД Росси по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 31,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией названных документов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно материалам реестрового дела, указанное жилое помещение было приобретено в собственность ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по безвозмездной сделке, следовательно, на указанное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов.

Кроме того, ФИО3, 

<

данные изъяты> при заключении договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизации не отказывались, что следует из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в единоличную собственность.

Согласно справке, выданной ООО «Новоуральская жилищная компания» ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений адресных справок Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован (регистрация по месту жительства) ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик 

<

данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 регистрации в спорной квартире не имеет.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий о сохранении за прежним собственником и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением после перехода прав на жилое помещение к истцу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежним собственником спорного жилого помещения произведено его отчуждение по договору дарения в пользу истца, ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений, предусматривающих сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, принимая во внимание также, что жилищные права несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> производны от прав его родителей, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и прекращении права пользования ответчиками данным жилым помещением.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), 

<

данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева