Дело № 2-88/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 03 мая 2018г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Юргель О.В., 

с участием пом. прокурора Пильнинского района- Миронова А.С., 

истца- ФИО1

представителя истца- адвоката Шляндиной Л.Е., ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит выселить Ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности на основании: свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (Дубликат, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

данные изъяты> сельской администрацией 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на недвижимое имущество. 

В указанном жилом доме на регистрационном учете значатся также: ФИО2, ФИО3 и ФИО4- бывший супруг, который не является собственником жилого помещения. 

ФИО1 указывает, что договор сдачи в наем жилого дома она с ФИО4 не заключала, ФИО4 проживает в её доме, злоупотребляет спиртными напитками, в расходах по содержанию жилого дома, не участвует. Проживание и регистрация ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также его проживание в доме нарушает её личные прав, поэтому она обратилась в суд за защитой своих прав. 

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Шляндина Л.Е. в судебном заседании поддержали исковые требования указанные в заявлении и просили их удовлетворить пояснив, что ответчик имеет в собственности жилое помещение но свои вещи полностью туда не перевез. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования он признает. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные материалы дела и оценив их в совокупности, заслушав заключение пом. прокурора Пильнинского района, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 суд пришёл к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Ограничений (обременений) прав на указанные объекты недвижимости, не зарегистрировано.

Как следует из справки, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>А зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

Данные обстоятельства подтверждается также сведениями о регистрации по месту жительства, имеющиеся в паспорте гражданина РФ выданного на имя ФИО1 (л.д. 8-9) и в паспорте гражданина РФ выданного на имя ФИО4 (л.д. 26),

Из свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) следует, что брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Пильнинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления прав пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшем членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

В силу закона, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшими членами семьи нового собственника в исключительных случаях и при наличии определенных условий, в виде невозможности приобретения или пользования иным жилым помещением, а также если материальное положение бывшего члена семьи нового собственника не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения- ФИО1 однако он до настоящего времени находится на регистрационном учете в жилом доме принадлежащем ФИО1 на праве собственности. Хотя в доме он не проживает, но полностью забрал свои вещи. 

Доказательств того, что имущественное положение ФИО4 и другие заслуживающие внимания обстоятельства которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, сохраняющим за ним право пользования жилым помещением на определённый срок, ответчиком не представлено.

В судебном заседании, при подготовке дела к судебному разбирательству ФИО4 указал, что из дома принадлежащего истцу он уйдет сам. Мать купила ему жилой дом в 

<

адрес> и он имеет жилое помещение. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку её права как собственника жилого помещения, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.