Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

29.01.2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Уполномоченный представитель собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, указав, что в соответствии с протоколом от .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес – адрес открыт специальный счет по оплате взносов за капитальный ремонт в ОАО «

<

данные изъяты>» .... В соответствии с протоколом от .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес – адрес собственник адрес ФИО1 избран уполномоченным собственниками многоквартирного дома по взысканию в судебном порядке задолженности по оплате собственниками помещений многоквартирного дома взносов на специальный счет по капитальному ремонту. ФИО2 является собственном адрес – адрес. Ответчик в период с .... по .... не исполнял обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 63 024,34 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа. .... определением мирового судьи судебный приказ от .... в отношении ФИО2 был отменен. Просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 62 626,30 руб. путем перечисления на специальный счет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области (расчетный счет № в ПАО «

<

данные изъяты>»), взыскать с ФИО4 АП.Ф. в пользу уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 078,79 руб. 

Позже истец требования уменьшил, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 25 768,26 руб. путем перечисления на специальный счет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области (расчетный счет № в ПАО «

<

данные изъяты>»), взыскать с ФИО4 АП.Ф. в пользу уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 973,05 руб. От исковых требований за период с .... по .... не отказался. 

В судебном заседании уполномоченный собственниками помещений многоквартирного дома ФИО1 уточненное исковое заявление поддержала. Указал, что не имеет полномочий на отказ от исковых требований в части периода взыскания с .... по ...., но уменьшил требования в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Представитель ответчика по письменному заявлению – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 29 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе, перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

В силу ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом от .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес – адрес .... открыт специальный счет по оплате взносов за капитальный ремонт в ОАО «

<

данные изъяты>» (л.д. 9-11, 18). 

В соответствии с протоколом от .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес – адрес собственник адрес ФИО1 избран уполномоченным собственниками многоквартирного дома по взысканию в судебном порядке задолженности по оплате собственниками помещений многоквартирного дома взносов на специальный счет по капитальному ремонту (л.д. 12-17). 

ФИО2 является собственном адрес – адрес (л.д. 24-27). 

Ответчик в период с .... по .... не исполнял обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в размере 63 024,34 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Истец на основании уточненного иска просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 25 768,26 руб. с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности.

От исковых требований в части взыскания задолженности за период с .... по .... истец не отказывался. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Ответчик настаивал на рассмотрении законности требований истца за период с .... по .....

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Срок оплаты по платежам «Капитальный ремонт» до 10 числа месяца следующего за предыдущим. 

Обращений в суд по настоящему спору последовало ....

.... (согласно штампу на почтовом конверте) истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 63 024,34 руб. 

.... постановлен судебный приказ в отношении ФИО2, который определение от .... отменен по заявлению должника. 

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Суд применил срок исковой давности с даты ...., и он составил .... (дата обращения в мировой суд .... – 3 года). 

Срок оплаты по платежу за май 2020 г. до .... Следовательно, задолженность за май 2020 г. подлежит включению в расчет. 

Положения ст. 199 ГК РФ предусматривают: требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Соответственно, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... не подлежит взысканию, в данной части суд в иске отказывает. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность с .... по .... в размере 25 768,26 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец уменьшил заявленные требования, с ответчика в пользу уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 973 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес – адрес ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, .... года рождения, паспорт № в пользу собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес – адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по .... путем зачисления указанных денежных средств на специальный счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, открытый в АО «

<

данные изъяты>», № счета № в размере 25 768,26 руб. 

Взыскать с ФИО2, .... ода рождения, паспорт № в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 973 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований уполномоченного представителю собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес – адрес ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: