Дело № 2-1015/2017 18 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре: Филипьевой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 18 апреля 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником указанного жилого помещения. На момент подписания договора в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение одной недели после регистрации сделки. Однако до настоящего времени не снялся и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает истцу препятствия для получения льгот по оплате за жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__ с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

В период с __.__.__ по __.__.__ собственником спорного жилого помещения являлась Б.Н.В. (мать ответчика), в период с __.__.__ по __.__.__ Б.А.Ф.. (отец ответчика). __.__.__ право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за братом ответчика Б.Д.А. и __.__.__ прекращено в связи с отчуждением жилого помещения по договору дарения, заключенному с К.С.М. __.__.__ право собственности зарегистрировано за К.Г.К., которая по договору купли-продажи от __.__.__ продала жилое помещение истцу ФИО1

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника Б.Н.В. – сына.

Согласно справке с поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (истец), а также ответчик ФИО2

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик, вселенный в него прежним собственником, не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, не возражает против признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины в размере .... рублей, истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, __.__.__ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова