В окончательной форме изготовлено 02.07.2020 года

Дело №2-3505/2020 30 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шлопак С.А.,

при секретаре Тигровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №713 к ФИО5 Антону Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК №713 обратился в суд с иском к ФИО6 А.Э., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.03.2019 в сумме 150 939,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 218,79 рублей, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, корп. 

<

адрес>, кв. 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.03.2019 в сумме 150 939,39 рублей. Ответчик имеет отдельный лицевой счет.

Квартира ответчика обслуживается наравне с остальными квартирами дома, в ней имеется электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также ответчик пользуется коммунальными услугами. Членом ЖСК ответчик не является, оплаты производит частично по своему усмотрению.

22.08.2019 по заявлению ЖСК №713 мировым судьей судебного участка №190 Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-727/2019-190 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО9 А.Э. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.03.2019 в сумме 150 939,39 рублей. 

01.11.2019 на основании возражений ответчика мировым судьей судебного участка №190 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу №2-727/2019-190 (л.д. 3-6).

Представитель истца – адвокат ФИО10 И.А., действующий по ордеру и доверенности (л.д. 25, 26), в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, заявленные требования по праву признал в полном объеме, в отношении заявленного периода взыскания задолженности просил применить последствий пропуска истцом срока исковой давности в порядке ст. 333 ГК РФ с 01.09.2012 по 30.11.2016, в остальной части требования по задолженности и размеру начислений не оспаривал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, осуществляет ЖСК №713.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, что усматривается из выписки ЕГРН (л.д. 15-18).

Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, пользуется коммунальными услугами, имеет отдельный лицевой счет.

В течение длительного времени ФИО11 А.Э. несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету (л.д. 21-23). 

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств по делу, суд, определяя объем обязательств ответчика, приходит к выводу о наличии у него обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик в ходе рассмотрения дела, заявленные требования по праву не оспаривал, однако указал, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям и просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Вместе с тем, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ранее ЖСК №713 обращалось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа, которое было возвращено заявителю определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19.04.2020 в связи с неподсудностью данному суду.

06.06.2019 ЖСК №713 обратился к мировому судье судебного участка №190 Санкт-Петербурга, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судебный приказ были выдан 22.08.2019 и отменен определением мирового судьи судебного участка №190 Санкт-Петербурга 01.11.2019 по заявлению ответчика (л.д. 19).

С настоящим исковым заявлением ЖСК №713 обратился в суд 14.03.2020 путем направления заказным письмом (л.д. 28).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Из положений ч. 1 ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В настоящем случае суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по март 2019 года, поскольку с учетом приведенных разъяснений законодательства срок исковой давности подлежит продлению на шесть месяцев, так как в суд исковое заявление подано в течение шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа. При этом стоит отметить, что при обращении за выдачей судебного приказа, истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2012 года по апрель 2016, при этом исковое заявление не содержит сведений о невозможности более раннего обращения за взысканием задолженности. Ходатайств от истца о восстановлении срока исковой давности не поступило, таким образом, требования подлежат удовлетворению за три года до момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, т.е. с мая 2016 года по мая 2019 года.

Исходя из представленной оборотной ведомости по лицевому счету (расчету) за период с мая 2016 года по март 2019 года, общий размер задолженности составляет 78 667,89 рублей. Данную сумму надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований следует взыскать издержки истца, связанные с рассмотрением дела, а именно расходы по уплате госпошлины в размере 2 560,04 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь 199 ГК РФ, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №713 - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО12 Антона Эдуардовича в пользу Жилищно-строительного кооператива №713 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по март 2019 года в размере 78 667,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 560,04 рублей, а всего 81 227 (восемьдесят одну тысячу двести двадцать семь) рублей 93 копейки.

В остальной части требований Жилищно-строительного кооператива №713 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: