Дело № 2-187/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Приб Я.Я.

при секретаре Киселевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области 15 января 2019 года

дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (далее – КУМИ) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Требования истца мотивированы тем, что по заявлению КУМИ 29.11.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в качестве бесхозяйной вещи был поставлен объект недвижимого имущества: 

<

адрес> 

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кемеровской области, Комитета по управлению имуществом Кемеровской области, Государственного предприятия КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 26 БТИ г. Междуреченска, Управления Росреестра Кемеровской области Междуреченский отдел, сведения о зарегистрированных правах и сделок на объект недвижимости: 

<

адрес>

После истечения года сведений об объявлении бесхозяйным данного сооружения, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.

Просят признать недвижимую вещь: 

<

адрес> бесхозяйной. Признать за муниципальным образованием «Междуреченский городской округ» право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: 

<

адрес>.

Представитель заявителя - Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 09 января 2019 года (л.д. 23), в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - администрации Междуреченского городского округа – ФИО4, действующая на основании доверенности № от 09 января 2019 года (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 21).

Суд, с учетом мнения представителя заявителя, на основании ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно п. 4 ч. 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно п. 3 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В соответствии с п. 5 вышеуказанного приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение № 1 к настоящему Порядку): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, в том числе сетей водоснабжения населения, водоотведения, тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Судом установлено, что 29.11.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в качестве бесхозяйной вещи был поставлен объект недвижимого имущества: 

<

адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на объект: сооружение коммунального хозяйства: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание 

<

адрес> расположенное в пределах границ Междуреченского городского округа, является объектом недвижимости, право собственности на которое в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственника не имеет, является бесхозяйным.

Отсутствие собственника является недопустимым, поскольку приводит к отсутствию контроля за состоянием недвижимого имущества, отсутствию обязанности по его содержанию и ремонту.

На основании обращения заявителя указанный объект в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Со дня постановки жилых помещений на учет как бесхозяйных прошло более года, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правовой статус объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество: 

<

адрес> принадлежит на каком-либо вещном праве или ином законном основании конкретным лицам, не представлено, в материалах дела не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать бесхозяйным и передать в собственность муниципального образования «Междуреченский городской округ» недвижимое имущество: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб