Дело № 2-76/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Переяславка 14 февраля 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Рудого И.Г., 

с участием помощника прокурора 

<

данные изъяты> ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства по муниципальному 

<

данные изъяты> ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края к ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о расторжении договора социального найма, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кондратьевского сельского поселения муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании ответчика и всех членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены ее семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за социальный найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5237,76 рублей, задолженность за коммунальные услуги 377104,90 рубля. На требования истца о погашении образовавшейся задолженности за социальный найм жилого помещения, ответчик не реагирует. Так, неоднократно подавались иски на взыскание задолженности за коммунальные услуги, но задолженность так и не погашена, т.к. исполнительные листы были окончены актами о невозможности взыскания. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и членов ее семьи имеется в собственности жилое помещение, трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которой в данный момент никто не зарегистрирован и не проживает. За данное помещение у ответчика также имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 106789 рублей 27 копеек. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком, признать ответчика и всех членов ее семьи утратившими право на проживание в указанной квартире и снятии их с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения- в лице их законного представителя ФИО3 

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечён прокурор. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.47 ГПК РФ к участию в деле привлечено Министерство образования и науки Хабаровского края. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя. На исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО12., ФИО13 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, письменные возражения по иску не предоставили.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из обстоятельств дела. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО2 в своем заключении полагала в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не имеется сведений о пригодности для проживания жилья находящегося в собственности у ответчиков. 

Выслушав заключение прокурора, органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. 

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.1 ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснений, указанных в п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с администрацией Кондратьевского сельского поселения договор социального найма в отношении квартиры указанной в иске ( копия л.д. 4-8). 

Согласно договору, в качестве членов семьи нанимателя, в жилое помещение вселены дети ФИО3 : ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно сведений указанных в иске, с нанимателем кроме того проживает её дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской из лицевого счёта № (л.д. 14). Согласно сведений имеющихся в ответе на запрос Главы Администрации ( л.д. 9-13) у ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед МУП « 

<

данные изъяты>» и ООО « 

<

данные изъяты>», кроме того согласно данного ответу ФИО3 не принимает мер по оплате за ЖКУ и оформлении субсидии, имущества подлежащего аресту не имеет, доходов кроме детских пособий не получает. Согласно сведений о наличии задолженности ( л.д. 22) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила оплату за найм занимаемого жилого помещения. 

При установленных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований иска исходя из того, что невнесение оплаты за жильё указанное в иске явилось следствием уважительной причины, а именно тяжёлого материального положения нанимателя и дееспособного члена её семьи, на что указывает наличие у ФИО3 на иждивении 4-х малолетних детей, в том числе и ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствие имущества на которое возможно обращение взыскания, доходы в виде детских пособий. Доказательств противоположного, истцом суду не представлено. 

Кроме того, истцом суду не представлены сведения о том какое конкретно жилое помещение по договору социального найма будет предоставлено ответчикам для дальнейшего проживания, согласно положений ст. 90 ЖК РФ. 

Наличие у ответчиков в собственности иного жилого помещения, исходя из положений ст. 90 ЖК РФ, не является основанием для непредоставления им жилого помещения на основании договора социального найма, в случае их выселения по основаниям указанным в п.1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований иска. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края к ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о расторжении договора социального найма, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рудой И.Г.