№ 2-4573/2024 

УИД 63RS0045-01-2024-003618-60

Решение

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

21.06.2024 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.

При секретаре: Сельхове Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4573/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в обосновании требований указав, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. произошел залив жилого помещения истца с верхнего этажа, о чем инженером ООО «УК «XXI ВЕК» ФИО3 в тот же день был составлен акт. Причиной залива указано «механическое воздействие на п/с, применение недопустимой нагрузки при эксплуатации жителем 

<

адрес>, разгерметизации резьбы соединений с трубой п/с, что в итоге привело к залитию нижерасположенных квартир». Указанная причина в акте указывает, что виновником залива является собственник 

<

адрес> ФИО2. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., в результате залива жилого помещения истца был причинен следующий ущерб: 1) Комната 18кв.м.: потолок натяжной - деформация (порвался); стены - обои, пятна; полы - ламинат; деформация (вздутие). 2) Кухня 6 кв.м.: полы - ламинат, деформация (вздутие). В связи с тем, что собственник 

<

адрес> ФИО2 не предпринимал никаких шагов для урегулирования вопроса по компенсации ущерба в добровольном порядке – истец была вынуждена обратиться к специалистам, по оценке ущерба. 19 декабря истец заключила договор №-Ф-23 с ООО «Центр независимой оценки», где была обозначена дата осмотра квартиры (в тот же день). ДД.ММ.ГГГГг. в присутствии собственника 

<

адрес> представителя ООО «УК «XXI ВЕК» был произведен осмотр моей квартиры специалистом-оценщиком ООО «Центр независимой оценки» ФИО4, в результате которого был составлен соответствующий Акт. Собственник 

<

адрес> ФИО2 с описанными в акте повреждениями, вызванные заливом согласился, подписав акт в разделе «Ознакомлен и согласен». По итогам указанного осмотра позднее был составлен отчет об оценки от 26.12.2023г. №-Ф- 23, согласно которому стоимость восстановительного ремонта (с учетом износа) составила 137 000 руб. Стоимость услуг по оценке ООО «Центр независимой оценки» составила 13 000руб., что подтверждается квитанцией об оплате услуг от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. истец направила претензию собственнику 

<

адрес> ФИО2 со всеми юридически значимыми приложениями с требованием в добровольном порядке произвести оплату восстановительного ремонта на основании проведенной оценки. ДД.ММ.ГГГГг. истец получила ответ на свою претензию от собственника 

<

адрес> ФИО2, в которой он отказался возмещать ущерб, ссылаясь на то, что ответственность и возмещение материального ущерба должна нести управляющая компания - ООО «УК «XXI ВЕК», несмотря на то, что в акте вина Ответчика в происшедшем установлена. Просит суд взыскать с ответчика в мою свою причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в размере 137 300 руб. рублей, стоимость услуг по оценке ущерба 13 000 руб. оплата за предоставление юридических услуг 30 000 руб., государственная пошлина 4806 руб. В ходе судебного разбирательства, исковые требования были удовлетворены истец просит взыскать солидарно с ФИО2 и ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» (ИНН/КПП №) в пользу истца причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в размере 137 300 руб. рублей, стоимость услуг по оценке ущерба 13 000 руб. оплата за предоставление юридических услуг 30 000 руб. государственная пошлина 4806 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «XXI ВЕК» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом.

С учетом позиции представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п. 6, 19 "Правил пользования жилыми помещениями", утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРП от 18.12.1019г.

ДД.ММ.ГГГГг. произошел залив жилого помещения истца с верхнего этажа, о чем инженером ООО «УК «XXI ВЕК» ФИО3 в тот же день был составлен акт. Причиной залива указано «механическое воздействие на п/с, применение недопустимой нагрузки при эксплуатации жителем 

<

адрес>, разгерметизации резьбы соединений с трубой п/с, что в итоге привело к залитию нижерасположенных квартир».

Указанная причина в акте указывает, что виновником залива является собственник 

<

адрес> ФИО2.

Согласно акту от 07.11.2023г., в результате залива жилого помещения истца был причинен следующий ущерб:

1) Комната 18кв.м.: потолок натяжной - деформация (порвался); стены - обои, пятна; полы - ламинат; деформация (вздутие).

2) Кухня 6 кв.м.: полы - ламинат, деформация (вздутие).

В связи с тем, что собственник 

<

адрес> ФИО2 не предпринимал никаких шагов для урегулирования вопроса по компенсации ущерба в добровольном порядке – истец была вынуждена обратиться к специалистам, по оценке ущерба.

19 декабря истец заключила договор №-Ф-23 с ООО «Центр независимой оценки», где была обозначена дата осмотра квартиры (в тот же день).

ДД.ММ.ГГГГг. в присутствии собственника 

<

адрес> представителя ООО «УК «XXI ВЕК» был произведен осмотр моей квартиры специалистом-оценщиком ООО «Центр независимой оценки» ФИО4, в результате которого был составлен соответствующий Акт.

Собственник 

<

адрес> ФИО2 с описанными в акте повреждениями, вызванные заливом согласился, подписав акт в разделе «Ознакомлен и согласен».

По итогам указанного осмотра позднее был составлен отчет об оценки от 26.12.2023г. №-Ф- 23, согласно которому стоимость восстановительного ремонта (с учетом износа) составила 137 000 руб.

Стоимость услуг по оценке ООО «Центр независимой оценки» составила 13 000руб., что подтверждается квитанцией об оплате услуг от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. истец направила претензию собственнику 

<

адрес> ФИО2 со всеми юридически значимыми приложениями с требованием в добровольном порядке произвести оплату восстановительного ремонта на основании проведенной оценки.

ДД.ММ.ГГГГг. истец получила ответ на свою претензию от собственника 

<

адрес> ФИО2, в которой он отказался возмещать ущерб, ссылаясь на то, что ответственность и возмещение материального ущерба должна нести управляющая компания - ООО «УК «XXI ВЕК», несмотря на то, что в акте вина Ответчика в происшедшем установлена.

Так как истец не обладает специальными юридическими знаниями, она обратилась за оказанием юридической помощи к ИП ФИО5, с которым был заключен договор об оказании правовой помощи от 03.04.2024г. на сумму в размере 30 000 руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Судом указанный расчет задолженности проверен, он является арифметически верным, произведен в соответствии с условиями кредитного договора, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, данный расчет задолженности не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 806 руб., поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серия №), ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» (ИНН/КПП №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в размере 137 300 рублей, стоимость услуг по оценке ущерба 13 000 рублей, оплату за предоставление юридических услуг 30 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4 806 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.06.2024 г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева