Дело № 2-358/2025

УИД 61RS0003-01-2024-007786-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.,

при секретаре Алиеве Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2025 по иску ООО "Управляющая компания "КА", к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В Кировский районный суд города Ростова-на-Дону подано вышеуказанное исковое заявление, в котором истец ссылается на то, что должники являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «КА», что подтверждается лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ и приказом о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области №930-Л от 31.05.2019.

Должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Задолженность по оплате ЖКУ согласно представленному расчету и платежным документам за период с ноября 2023 г. по октябрь 2024 г. составляет: 58 215,94 рублей. До настоящего момента задолженность не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону от 19.08.2024 года отменен судебный приказ № 2-2.2-1259/2024 от 24.07.2024 г. о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений исковых требований просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «КА» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года в размере 65 335,39 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения статей 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

В силу требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 Кодекса Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно положениям п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 2 которых в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункт 10).

Согласно материалам дела, ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «КА», что подтверждается лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ и приказом о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области №930-Л от 31.05.2019.

ООО «УК «КА» добросовестно исполняет свои обязанности, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание общедомового имущества Ответчика.

Протоколом №/Л от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД №58 по 

<

адрес> был утвержден тариф на техническое обслуживание в размере 28,71 руб. за 1 кв.м. В связи с тем, что Должники длительный период времени не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставляемые Взыскателем, задолженность по 

<

адрес> за период с ноября 2023 г. по октябрь 2024 г. включительно составила 58215,94 руб.

Задолженность по оплате ЖКУ согласно представленному расчету и платежным документам за период с ноября 2023 г. по декабрь 2024 г. составляет: 65 335,39 рублей. До настоящего момента задолженность не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону от 19.08.2024 года отменен судебный приказ № 2-2.2-1259/2024 от 24.07.2024 г. о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

Представленный суду расчет задолженности является арифметически и юридически верным. 

Доказательств обратного (речь идет о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств либо наличии иных обстоятельств, освобождающих ответчиков от ответственности) в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные по делу доказательства, считает доказанным, что в спорный период времени между истцом и ответчиками имелись правоотношения. При этом истцом доказано, а ответчиками не опровергнуто, что надлежащим образом оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиками в установленном порядке и своевременно истцу не оплачены, как следствие, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Также суд на основании положений ст. 98 ГПК РФ считает обоснованными и доказанными расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "Управляющая компания "КА", к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу ООО "Управляющая компания "КА" (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года в размере 65 335,39 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 19.03.2025 года.