Дело № 2-671/2023

УИД 42RS0024-01-2023-000882-93

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 октября 2023 г. г. Прокопьевск 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в квартире по адресу: 

<

адрес> он проживает постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С этого времени лично, добросовестно, открыто и непрерывно он владеет квартирой как своей собственной, несет расходы на её содержание, производит в ней ремонт. Соседи и знакомые именно его считают собственником квартиры. Споров по вопросам его владения и пользования жилым помещением никогда не возникало, претензий от кого-либо не предъявлялось. 

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального округа, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

При этом, как следует из поступивших в суд письменных объяснений представителя третьего лица - Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел), она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Из поступившего в суд заявления третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4, следует, что исковое заявление ФИО1 ими получено, обстоятельства, изложенные в иске они подтверждают, претензий к истцу не имеют, просят удовлетворить заявленные требования. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из имеющихся в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также объяснений представителя третьего лица - Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел), запись о государственной регистрации права на спорный объект недвижимого имущества отсутствует. 

Согласно исторической справке, выданной филиалом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках (пользователях) спорного объекта недвижимости отсутствуют. 

Из содержания технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> 

Из справки 

<

данные изъяты> территориального отдела следует, что ФИО1 действительно проживал по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более 

<

данные изъяты> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>

По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.

Таким образом, ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, не укрывает его от третьих лиц. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может оформить право собственности на данное жилье.

Следовательно, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данную жилую квартиру. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 9 октября 2023 года.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-671/2023