РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, сроком действия на один год,

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-206/2019 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, и истец ФИО3 обратились в Усть-Илимский городской суд Иркутской области, просят определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 и ФИО6 по 3/50 доли за каждым, за ФИО7 и ФИО2 по 11/25 за каждым; включить в наследственную массу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ 11/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО6 право собственности в порядке наследования по 11/75 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере 88/150 доли, за ФИО3 в размере 31/150 доли, ФИО6 в размере 31/150 доли; обязать ПАО Сбербанк снять обременение с квартиры, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 19.12.2008 в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО7, ФИО3 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена с использованием заемных средств, 19.12.2008 ФИО2 и ФИО7 был заключен кредитный договор с АО Сбербанк России о предоставлении ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в размере 500 000 рублей. квартира приобретена за 1 230 000 рублей, из которых 730 000 рублей были их общими накоплениями. 20.01.2009 у них родилась дочь ФИО6, в связи с чем истец ФИО2 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 299 731,25 рублей, средства от которого пошли на погашение части задолженности по ипотечному кредиту. 31.01.2018 ФИО7 умер. Полная задолженность по кредиту погашена 26.11.2018. Доля каждого члена семьи с использованием средств материнского капитала составила 74 932,75 рублей в денежном выражении, т.е. 6% от стоимости квартиры или 6/100 (3/50) доли. Таким образом, доля детей в квартире составила по 6/100 у каждого, доля родителей по 44/100 (11/25) у каждого. С учетом того, что наследственная масса (доля ФИО7) составила 11/25 квартиры, каждый наследник может претендовать на 1/3 от указанной доли, т.е. на 11/75 доли в квартире. В связи с тем, что квартира была приобретена с использование средств материнского капитала и невозможностью составить соглашение об определении долей, так как ФИО7 скончался, в настоящее время заемщик денежных средств отказывается снимать обременение с квартиры, что мешает распорядиться истцам свои имуществом. На основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что доли участников общей долевой собственности на квартиру, в том числе доля наследодателя, не могут быть установлены в виду отсутствия надлежаще оформленных документов, поэтому они вынуждены обратиться в суд. 

Определением от 17.01.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5

Определением от 14.02.2019 производство по делу в части исковых требований к ПАО Сбербанк об обязании снять обременение на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, своевременно. О причинах неявки истца ФИО2 суду не известно. Истец ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно заявлению от 11.01.2019. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о его проведении извещены своевременно. О причинах неявки суду не сообщили.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1).

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. В связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия Донченко, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является сыном ФИО2 и ФИО7

Судом установлено, что в период брака, а именно, 19.12.2008 был заключен кредитный договор № между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), с одной стороны, и ФИО2, ФИО7, с другой стороны, по условиям которого заемщикам предоставлен ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в размере 500 000 рублей на срок 288 месяцев, для приобретения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.2 кредитного договора, выдача кредита производится, в том числе, после подтверждения созаемщиками факта оплаты части стоимости объекта недвижимости и/или наличия у них собственных средств в размере не менее 730 000 рублей. Кредитный договор подписан сторонами.

Таким образом, с учетом собственных средств ФИО2 и ФИО7 в размере 730 000 рублей, внесенных в счет предварительной платы стоимости объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что стоимость объекта недвижимости составила 1 230 000 рублей (500000+730000). Указанное обстоятельство сторонами не опровергнуто.

Судом установлено, что указанная квартира была оформлена в общую долевую собственность ФИО2, ФИО7, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от 19.12.2008, свидетельствами о государственной регистрации права № от 25.12.2008, № от 25.12.2008, № от 25.12.2008, выписками из ЕГРН от 21.11.2018, от 11.01.2019, от 30.01.2019. 

Таким образом, судом установлено, что при приобретении жилой квартиры использовалась часть совместных денежных средств супругов ФИО2 и ФИО7, при погашение задолженности по кредиту производилось за счет их совместных денежных средств, а также за счет средств материнского (семейного) капитала, полученных ФИО2 в связи с рождением дочери ФИО6

Как следует из свидетельства о рождении № от 29.01.2009 ФИО6 является дочерью ФИО2 и ФИО7

В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 299 731,25 рублей, в связи с рождением второго ребенка ФИО6 

Как следует из заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 27.04.2009, решения № от 26.05.2009 об удовлетворении (отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, справки АК Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) от 13.04.2009 о размере остатка задолженности, ФИО9 воспользовалась правом на распоряжение частью средствами материнского (семейного) капитала, и погасила основной долг и процентов по кредиту № от 19.12.2008.

Согласно нотариально оформленному обязательству от 10.04.2009, ФИО2 и ФИО7, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 19.12.2008, обязались квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформить в общую собственность ФИО2, ее супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе, кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рожденья (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пунктом 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 (далее - Правила), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.Согласно пункту 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как было установлено, для погашения задолженности по кредитному договору № от 19.12.2008 были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 299 731,25 рублей. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что погашение части основного долга и уплата процентов по кредитному договору № от 19.12.2008, заключенного с целью приобретения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, произведено ФИО2 за счет части средств материнского (семейного) капитала. В связи с чем указанная квартира должна была быть оформлена в общую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено судом, соглашение об определении размера долей при жизни ФИО7 заключено не было, доли не определены, указанное препятствует оформлению прав по наследованию квартиры. 

Принимая во внимание, что указанная квартира в общую долевую собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформлена, суд приходит к выводу, что требования об определении долей в праве собственности на квартиру заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Определяя размер доли каждого из членов семьи, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

С учетом равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на погашение основного долга по кредиту, доля каждого из четырех членов семьи от стоимости квартиры составит 74 932,81 (299 731,25/4), то есть 6% от общей стоимости квартиры (74 932,81/1230000*100%) или 6/100=3/50. В таком случае, доли ФИО7 и ФИО2 составят по 44% (100%-6%*2)/2), или 44/100=11/25.

Таким образом, при отсутствии соглашения о размере долей суд, определяет доли следующим образом:

- за ФИО2 в размере 11/25;

- за ФИО7 в размере 11/25;

- за ФИО3 в размере 3/50;

- за ФИО6 в размере 3/50;

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая требования о включении в состав наследственного имущества умершего ФИО7 его доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Таким образом, после смерти ФИО7 открылось наследство в виде 11/25 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди имущества умершего ФИО7 являются супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО6, родители ФИО4 и ФИО5

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО4 и ФИО5 на наследство после смерти сына не претендуют, с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не принимали.

Как следует из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты по состоянию на 27.12.2018 наследственных дел по отношению к имуществу умершего 31.01.2018 ФИО7, не найдено.

Таким образом, 11/25 доли в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками наследственного имущества после умершего 31.01.2018 ФИО7, подлежит включению в наследственную массу.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО7, приняли наследственное имущество, оставшееся после его смерти, в связи с чем у суда имеются законные основания для признания права собственности в порядке наследования по закону за ФИО2, ФИО3, ФИО6 на 11/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а именно по 11/75 доли за каждым ((11/25)/3)).

Учитывая изложенное, право общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 составит 88/150 доли (11/25+11/75), ФИО3 – 31/150 доли (3/50+11/75), ФИО6 – 31/150 (3/50+11/75).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 и ФИО6 по 3/50 доли в праве общей долевой собственности за каждым, за ФИО7 и ФИО2 по 11/25 доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

Включить в наследственную массу после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ 11/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО6 право собственности в порядке наследования на 11/75 долей в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере 88/150 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 в размере 31/150 долей в праве общей долевой собственности, ФИО6 в размере 31/150 долей в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина