Дело № 2-770/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального района Бирский район РБ – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав на то, что между ФИО1 и КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Старопетрово, поле 6,7, участок 2, для ведения пчеловодства, площадью 200 081 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился к арендодателю с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка и получил отказ от 08.11.2018г. за №, по тем основаниям, что она обратилась с заявлением о заключении договора аренды после истечения срока ранее заключенного договора аренды земельного участка, и что прежний договор был заключен без торгов. 

Заявитель в период действия договора аренды земельного участка от 03.06.2013г. 3 127-13-47зем добросовестно исполнял принятые обязательства по использованию земельных участков в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и по внесению арендной платы за пользование землей. Данные обстоятельства подтверждаются ветеринарными свидетельствами на реализацию меда 2017г., ветеринарно-санитарным паспортом пасеки, справкой КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирск от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии задолженности по арендной плате по договору аренды.

Заявитель также в период действия договора аренды земельного участка от 03.06.2013г. № не привлекался к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, что подтверждается письмами Управления Росреестра по РБ, администрации МР Бирский район РБ, Управления Россельхознадзора по РБ. 

Просил обязать ответчика заключить с ней договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для ведения пчеловодства, площадью 200 081 кв.м. на срок 5 лет, без проведения торгов.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты нарушенных: гражданских прав, в том числе признание права, восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий или создающие угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес> 2, для ведения пчеловодства, площадью 200 081 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 26.01.2018г., ранее предоставленный в аренду в соответствии с договором аренды земельного участка №зем от 24.04.2008г. 

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До истечения срока аренды (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ вх. №, ФИО1 обратился к главе Администрации МР 

<

адрес> РБ с заявлением о предоставлении ему в аренду на 49 лет земельного участка под кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> для ведения пчеловодства, площадью 200 081 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 26.01.2018г., ранее предоставленный в аренду в соответствии с договором аренды земельного участка №зем от 24.04.2008г. 

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в установленные сроки, заблаговременно до истечения одного месяца до окончания срока договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о предоставлении ей в аренду указанного земельного участка, однако 08.11.2018г. № ему было отказано со ссылкой на п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор арендф земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.12, п.31 п.2 ст.39.6 КоАП РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

С заявлением о предоставлении земельного участка истец обратился в органы местного самоуправление за месяц до истечения срока договора аренды. 

Согласно сообщению Управления Россельхознадзора по РБ от 16.04.2019г. за №АГ-05/1683 в отношении ФИО1, а также арендуемого земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, контрольно-надзорных мероприятий в области земельного надзора не проводилось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что мероприятий по государственному земельному надзору на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 2, предназначенного для ведения пчеловодства, площадью 200 081 кв.м., используемый ФИО1 не проводилась и нарушения земельного законодательства РФ не выявлено.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка - удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального района 

<

адрес> обязанность по предоставлению ФИО1 ФИО9 в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для ведения пчеловодства, площадью 200 081 кв.м., сроком на пять лет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.