Дело № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 23 мая 2019 г. 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Черной Е. А.

с участием прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 .../.../....не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с зарегистрированного учета, взыскать судебные издержки.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 24.10.1991 он является собственником вышеуказанного дома, в котором зарегистрированы ответчики. Однако в доме они не проживают, никогда в нем не проживали, проживают по другому адресу, добровольно из дома не выписались.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен лично, путем телефонограммы, ходатайств об отложении дела не заявил. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.10.1991 истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: .... В жилом помещении с 19.09.2006 зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются сыном и внуком истца. Вместе с тем ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, проживают постоянно в г. Осинники, сын выехал из спорного жилого дома добровольно, более 10 лет назад, внук в доме постоянно никогда не проживал, был только зарегистрирован. 

Эти обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца, показаний свидетелей Л., Д., которые проживают по соседству, какой-либо заинтересованности в их показаниях суд не усматривает, а также подтверждается копиями правоустанавливающих документов, копией домовой книги, ответом из школы с места обучения несовершеннолетнего. 

Также в соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий истца по адресу: ..., проведенному органом опеки и попечительства МКУ Управление образования Калтанского городского округа, по указанному адресу несовершеннолетний не проживает, в доме детских(подростковых) вещей нет. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, а его несовершеннолетний сын ФИО3 не вселялся в спорное жилое помещения, оно не является для него местом жительства, оба ответчика не проживают в нем, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. Т.О. суд считает, что ФИО2 утратил, а ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер. Овражный, 12. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, которые понес истец в сумме 1800 рублей, из которых 300 руб. оплата государственной пошлины, 1500 руб. составление иска, подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим и ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат судебных издержек 1800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калтанский районный суд. 

Судья Черная Е. А.