Дело №2-3727/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Петровой И.В.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования – «Раменский муниципальный район Московской области» к ФИО7 и ООО «Раменская Земельная Компания» о признании недействительным результатов межевания, прекращении зарегистрированного права собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, истребовании их из незаконного владения,

у с т а н о в и л :

Раменский городской прокурор, ссылаясь на ст.ст.301-302 ГК РФ и ст.45 ГПК РФ «О прокуратуре Российской Федерации», в интересах муниципального образования – «Раменский муниципальный район Московской области», обратился в суд с иском к ФИО7 и ООО «Раменская Земельная Компания» о прекращении зарегистрированное за ООО «Раменская Земельная Компания» право собственности на земельный участок 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>; о признании недействительным результатов межевания данного земельного участка; о снятии его с государственного кадастрового учета указанных земельных участков; об истребовании его из незаконного владения ООО «Раменская Земельная Компания. 

В обоснование своих требований прокурор указал, что прокуратурой была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при предоставлении земельных участков на территории с.п.Константиновское Раменского муниципального района Московской области. В ходе проведенной проверки установлено, что из земель неразграниченной государственной собственности незаконно изъят земельный участок 

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически относящийся к неразграниченной государственной собственности, распоряжение которой осуществляется администрацией Раменского муниципального района. Главным следственным управлением Следственного комитета РФ по МО. 

<

дата>. возбуждено уголовное дело в отношении Главы с.п.Константиновское ФИО1 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ,-ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ. Следствием установлено, что ФИО1 в составе организованной группы без участия фиктивных собственников, в том числе путем подделки их подписей, фальсифицируя правоустанавливающие документы, похитил преступным путем земельные участки, в том числе вышеуказанные земельные участки. При этом, указанные участки в результате коррупционных действий должностных лиц органов местного самоуправления выбыли из земель неразграниченной государственной собственности в связи с их корыстной заинтересованностью. Государственная регистрация первичного права собственности на указанный земельный участок произведена – 

<

дата>. В настоящее время произведено отчуждение данного участка и его собственником является ООО «Раменская Земельная Компания», который земельный участок приобрел у ФИО7 по договору купли-продажи.

В судебном заседании прокурор Абаимова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Раменский муниципальный район Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, 

<

дата>. поступило письменное мнение, в котором просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ООО «Раменская Земельная Компания» своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Направленные в их адрес извещения суда возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения, что свидетельствует об их нежелании получать извещение суда. Неполучение ответчиками корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложении рассмотрения дела, так как они по своему усмотрению не воспользовался правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах, с согласия прокурора, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица- Управление Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, извещенные надлежащим образом 

<

дата>., своих представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования прокурора по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРП от 

<

дата>. следует, что спорный земельный участок площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>. зарегистрирован в собственность за ФИО7, а со 

<

дата>. правообладателем данного участка зарегистрирован ООО «Раменская Земельная Компания» (л.д.7).

Спорный участок фактически находится на землях неразграниченной государственной собственности, что подтверждается материалами уголовного дела. При этом собственник - Администрация Раменского муниципального района — не давало согласие на постановку их на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на него. Администрация Раменского муниципального района признана потерпевшей по уголовному делу. 

Приговором Раменского городского суда МО от 

<

дата>. ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 210 УК РФ, ч. 3 ст. 174.1 УК РФ, четырех преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначено ему наказание по совокупности преступлений в виде 9 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 

При данного дела судом установлено, что ФИО1, используя свое служебное положение, создал преступное сообщество (преступную организацию) в целях совместного совершения нескольких тяжких преступлений, руководил таким сообществом (организацией) и входящим в него (нее) структурным подразделением, а также координировал преступные действия, создал устойчивые связи между различными самостоятельно действующими организованными группами, разработал планы и создал условия для совершения преступлений такими группами, с использованием своего влияния на участников организованных групп, а равно участвовал в собрании организаторов, руководителей (лидеров) или иных представителей организованных групп в целях совершения указанных преступлений.

Такна основании решения Совета депутатов сельского поселения Константиновское №

<

номер> от 

<

дата> «О временном возложении полномочий главы сельского поселения Константиновское» с 

<

дата>. ФИО1 временно исполнял обязанности главы муниципального образования с.п.Константиновское Раменского района Московской области, а с 

<

дата>. являлся главой муниципального образования с.п. Константиновское Раменского района МО.

В период с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО1, будучи в силу своего служебного положения осведомленным о наличии в границах сельского поселения Константиновское неиспользуемых длительное время земель различных категорий, государственная собственность на которые не разграничена, из корыстных побуждений, решил приобрести право на такие земельные участки путем обмана, используя вымышленную легенду о якобы предоставлении гражданам в начале 

<

дата>-х годов земельных участков для личного подсобного хозяйства на территории вверенной ему администрации, правами на которые они захотели воспользоваться в настоящее время. В период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в составе преступного сообщества (преступной организации), используя свое служебное положение, действуя с ведома и согласия участников преступного сообщества (преступной организации), в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4, неоднократно привлекал специалиста по градостроительным вопросам администрации с.п.Константиновское ФИО5, как технического работника, путем дачи заведомо для него незаконных указаний по изготовлению, по установленному образцу, проектов выписок из похозяйственных книг от имени бывшего главы с.п.Константиновское ФИО6, (в настоящее время осужденного), а также информационных писем за подписью ФИО1 с указанием в них недостоверных сведений, необходимых для незаконного приобретения прав собственности на земельные участки, не осведомляя последнюю о своих истинных преступных намерениях. Всего участниками преступного сообщества в период с 

<

дата> по 

<

дата> совершено не менее 6 эпизодов тяжких преступлений – 5 эпизодов мошенничества, то есть приобретение права на чужое имущество в виде земельных участков в различных населенных пунктах Константиновского с.п. Раменского района МО. В частности, в с.Константиново таким образом приобретены земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.04.2003г. N6-П разъяснил, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п.п.1,2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Прокурор ссылается на то, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника- в лице муниципального образования «Раменский муниципальный район Московской области» помимо его воли, поскольку они ответчикам никогда не предоставлялись. 

Ввиду отсутствия у ФИО7 первичного права собственности на спорный участок, ничтожности последующего договора купли-продажи и выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, спорное имущество может быть истребовано собственником, независимо от того, является ли ООО «Раменская Земельная Компания» добросовестными приобретателями.. 

В соответствии со ст.2 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ (ред. от 14.03.2015) «О регулировании земельных отношений в Московской области», органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п.2 ст.11 ЗК РФ и положений ФЗ от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», орган местного самоуправления при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, реализует полномочия собственника.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, который, исходя из положений ст.200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела видно, что прокурор обратился в суд с иском в интересах муниципального образования «Раменский муниципальный район Московской области» 26 мая 2017г. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок исковой давности подлежит исчислению с того момента, когда прокурор узнал или должен был узнать о начале исполнения указанных договоров, т.е. после проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории с.Константиново и возбуждении уголовного дела 

<

дата>., когда прокурор узнал о нарушении прав и законных интересов муниципального образования, в интересах которого он обратился. С указанного времени прокурору стало известно, кто является ответчиком по иску о защите прав и законных интересов лица, в защиту которого он обратился.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

:

Исковые требования Раменского городского прокурора удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ООО «Раменская Земельная Компания» право собственности на земельный участок 

<

номер>, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав недействительными результаты межевания данного земельного участка, сняв его с государственного кадастрового учета, истребовав его у ООО «Раменская Земельная Компания» из незаконного владения и возвратив в неразграниченную государственную собственность.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11.08.2017г.