Дело №

УИД: 26RS0№-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2019 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Буренко А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «Пятигорская птицефабрика» о признании границ земельного участка не соответствующими требованиям действующего законодательства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЗАО «Пятигорская птицефабрика» о признании границ земельного участка не соответствующими требованиям действующего законодательства. Истец указала, что она является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:29:140605:66, общей площадью 2227 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 467238, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено значительное наложение границы смежного земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1 на её земельный участок с кадастровым номером 26:29:140605:66, в результате чего её земельный участок практически отсутствует на кадастровой карте (схема прилагается).

Как следует из кадастровой выписки, правообладателем смежного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:29:140509:1 является ЗАО «Пятигорская птицефабрика». Земельный участок находится в обременении в пользу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» на основании договора ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, также находится под арестом 

<

адрес> отдела судебных приставов с ДД.ММ.ГГГГ (19183/17/26043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, пристав-исполнитель ФИО5).

Согласно кадастровой выписки, границы земельного участка ответчика установлены. Сведения о кадастровом инженере отсутствуют. Каким образом производились кадастровые работы смежного земельного участка ей неизвестно. Полагает, что допущена ошибка в установлении границ. Из заключения кадастрового инженера в межевом плане следует, что найти их на местности не представляется возможным. Координаты характерных точек границ не соответствуют их местоположению.

Определить местоположение границы с ответчиком оказалось возможным, так как она закреплена на местности объектами искусственного происхождения - стеной здания, а далее кирпичным забором по всей длине. Строения принадлежат ответчику.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план. На чертеже земельного участка обозначен участок границы от точки н17 до точки н21, одновременно являющийся границей земельного участка её и ответчика. На этом основании всем вышеуказанным заинтересованным лицам, в соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), были направлены по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении извещения о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 по 

<

адрес> собрания по поводу согласования местоположения границы её земельного участка, что подтверждается соответствующими уведомлениями о вручении.

Дополнительно извещение о проведении собрания заинтересованных лиц было опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации МО Пятигорского сельсовета в газете «Вести Предгорья» от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается) и назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в назначенные даты заинтересованные лица не явились, письменных возражений от них не последовало.

С межевым планом она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66, выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1, расположенным: 

<

адрес>, р-н Предгорный, в границах земель МО Пятигорского сельсовета, местоположение границы которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Возможно, наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1, при проведении кадастровых работ, либо для земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66, в отношении которого представлено данное заявление.

В целях устранения приостановления необходимо предоставить межевой план в виде электронного документа со сведениями о местоположении границ земельных участков, с обязательным согласованием границ всеми заинтересованными лицами в соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ.

Исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Однако предоставить межевой план со сведениями о местоположении границ земельных участков, с обязательным их согласованием всеми заинтересованными лицами, как того требует орган Росреестра для исправления ошибки, не представляется возможным, так как на извещения о проведении собрания, на публикацию в газете, на устные обращения об уточнении границ, ответчик не реагирует. Бездействие ответчика указывает на его нежелание устранять допущенные нарушения в добровольном порядке.

В нарушение п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса земельный участок ответчика вклинивается на её земельный участок, пересекает расположенный на нем объект недвижимости - жилой дом. В связи с чем считает свои права нарушенными.

Согласно п.10 ст.38 Закона образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства и земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Просит суд, признать границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 26:29:140509:1, район Предгорный, в границах земель муниципального образования Пятигорского сельсовета, не соответствующими требованиям действующего законодательства (декларированными).

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки суду не представила. Воспользовалась правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнила. Уточнённые исковые требования поддержала, просила суд, установить местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером 26:29:140605:66, одновременно являющейся границей земельного участка ответчика с кадастровым номером 26:29:140509:1 в следующих сведениях координат поворотных точек:

нЗ

358759.16

1421015.26

н4

358753.22

1421007.08

н5

358740.20

1420989.17

нб

358736.45

1420984.11

н7

358727.87

1420972.32

н8

358715.06

14200954.70

н9

358695.60

1420927.08

н10

358683.75

1420908.14

н 11

358689.33

1420906.39

н12

358699.31

1420903.36

Представитель оответчика ЗАО «Пятигорская птицефабрика» в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела надлежаще был извещен. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители 3-х лиц – АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк», 

<

адрес> отдел судебных приставов УФССП РФ по СК в судебное заседание не явились, хотя о рассмотрении дела надлежаще были извещены. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласноп.7ст. 36 Земельного кодекса РФместоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21, 25 - 29, ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:29:140605:66, общей площадью 2227 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 467238, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1 является ЗАО «Пятигорская птицефабрика».

По заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО7 работником юридического лица ООО «Кадастр Проект» 

<

адрес> осуществлена кадастровая деятельность в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 26:29:140605:66. 

Из вышеуказанного межевого плана следует, что в ходе кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земель МО Пятигорского сельсовета на земельный участок с кадастровым номером 26:29:140605:66, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В рассматриваемом случае установленный законом порядок согласования смежных границ земельного участка ответчиков был нарушен.

ФИО2 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66, выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1, расположенным: 

<

адрес>, р-н Предгорный, в границах земель МО Пятигорского сельсовета, местоположение границы которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Возможно, наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1, при проведении кадастровых работ, либо для земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66, в отношении которого представлено данное заявление. В целях устранения приостановления необходимо предоставить межевой план в виде электронного документа со сведениями о местоположении границ земельных участков, с обязательным согласованием границ всеми заинтересованными лицами в соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Исправление ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу: 

Соответствуют ли границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:140605:66 и 26:29:140509:1, сведения о которых внесены в ЕГРН, данным правоустанавливающих документов?

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 по данным ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с этим не возможно провести сравнение на соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 внесенных в ЕГРН и границ данного земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами. В настоящее время сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1 внесены в ЕГРН. В материалах реестрового дела на земельный участок кадастровым номером 26:29:140509:1 отсутствует графический материал, подготовленный в соответствии с требования действующего законодательства в момент регистрации права собственности на земельный участок кадастровым номером 26:29:140509:1 в 2007г. Поэтому не возможно провести сравнение на соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1 внесенных в ЕГРН и границ данного земельного участка в соответствии с правоустанавливающими.

Имеется ли между земельными участками истца и ответчика ограждение, а если имеется, то соответствует ли его расположение материалам межевания и сведениям государственного кадастрового учёта?

Граница земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1 по данным ЕГРН накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 по фактически существующим на местности границам. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 по данным ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с этим не возможно провести сравнение на соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 внесенных в ЕГРН и границ данного земельного участка в соответствии с фактическими границами земельного участка по данным натурного исследования По данным натурного исследования установлено, что смежная граница (забор) между земельными участками с кадастровыми номерами 26:29:140509:1, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, в границах земель МО Пятигорского сельсовета, и 26:29:140605:66, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, 

<

адрес> представляет собой: кирпичные стены зданий расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:29:140509:1, далее забор из бетонных плит (толщина забора составляет 0.41м) ограждение из бетонных плит возведено на территории земельного участка 26:29:140509:1; далее кирпичный забор возведенный на территории земельного участка 26:29:140509:1. Граница земельного участка с кадастровым номером 26:29:140509:1 по данным ЕГРН накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 по фактически существующим на местности границам. Граница земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 взятая из межевого плана от 21.01.2019г. (материалы межевания истца за 2019г., из материалов гражданского дела) по конфигурации соответствуют фактически существующим на местности границам между земельными участками с кадастровыми номерами 26:29:140509:1 и 26:29:140605:66, но не соответствует по расстояниям фактически существующей на местности границы до границ по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.На основании материалов межевания ответчика (план границ земельного участка от 01.02.2005г. (дата взята из описи внутренних документов кадастрового дела). Граница земельного участка с кадастровым номером 26:29:140605:66 взятая из плана границ земельного участка от 20.08.2004г. из материалов кадастрового дела 2004г. (материалы межевания истца за 2004г.) по конфигурации соответствуют фактически существующим на местности границам между земельными участками с кадастровыми номерами 26:29:140509:1 и 26:29:140605:66, но не соответствует по расстояниям фактически существующей на местности границы до границ по материалам из плана границ земельного участка от 20.08.2004г. из материалов кадастрового дела 2004 г.

Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ. Основания для сомнения в правильности выводов экспертов и в беспристрастности и объективности экспертов, отсутствуют.

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст. 39 вышеуказанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. 

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, ч. 1 ст. 64 которого закреплено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело. 

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). 

Согласно п. 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ, извещаются о времени и месте проведения межевания. 

Согласно п. 12. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г. (далее Рекомендации) извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения, с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. 

При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ(непредставление мотивированного отказа в согласовании границы ) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. 

Межевание земельного участка, с кадастровым номером 26:29:140509:1 было совершено без уведомления о его межевании и без согласования смежных землепользователей, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, соответствующие требованиям, указанным в статье 21 Закона о регистрации. 

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен ст. 29 Закона о регистрации и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ст. 22 Закона о регистрации кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ. 

В соответствии со ст. 22 Закона о регистрации установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации права.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи. 

Для устранения кадастровой ошибки необходимо привести границы обоих земельных участков в соответствии со сведениями, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок и фактических границ земельных участков.

Поскольку добровольно исправить кадастровую ошибку в местоположении границ принадлежащих земельных участках невозможно, то в соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «Пятигорская птицефабрика» о признании границ земельного участка не соответствующими требованиям действующего законодательства, удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером 26:29:140605:66, одновременно являющейся границей земельного участка ответчика с кадастровым номером 26:29:140509:1 в следующих сведениях координат поворотных точек:

нЗ

358759.16

1421015.26

н4

358753.22

1421007.08

н5

358740.20

1420989.17

нб

358736.45

1420984.11

н7

358727.87

1420972.32

н8

358715.06

14200954.70

н9

358695.60

1420927.08

н10

358683.75

1420908.14

н 11

358689.33

1420906.39

н12

358699.31

1420903.36

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: