дело №2-375/2020

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2020 

по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что она является наследником по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ей принадлежал земельный участок, площадью: 2990 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом, площадью 41 кв.м. В указанном жилом доме была произведена перепланировка, сделана пристройка, в результате чего площадь жилого дома увеличилась и составляет 76,2 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было. 

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, право собственности, на который зарегистрировано 05.12.2014. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам.

Просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. Ее интересы по доверенности представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3 в суде исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умерла 15.05.2014. ФИО1 является наследником по закону после ее смерти.

Истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок, площадью 2990 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый номер № (л.д. 9,10-11).

На указанном земельном участке построен одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 41 кв.м. (л.д.12).

Согласно данным технического плана, одноэтажный деревянный жилой дом, кадастровый номер: №, по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 76,2 кв.м. (л.д.13-30).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО1 приняла наследство по закону после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д.8).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на имя умершего наследодателя нет. 

Из содержания пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно техническому заключению ООО АПК "СоюзПроектСтрой", в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", основные строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Сохранение жилого дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно. Техническим заключением не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.31-35).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2990 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящимся в собственности истца. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности со дня смерти наследодателя, как и жилой дом до самовольной реконструкции. Жилой дом находится в пределах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, на территории сельского поселения.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на самовольную постройку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный, деревянный жилой дом, площадью 76,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: Тамбовская 

<

адрес> который расположен в пределах земельного участка, площадью: 2990 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес> который принадлежит на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18.09.2020. 

Председательствующий А.В. Власов