к делу № 2-689/21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 10 марта 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Полозкова Е.И.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО2

эксперта Б.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4 о включении гаража площадью 18 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес> гаража площадью 22,2 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., признании права собственности на гараж площадью 18 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж площадью 22,2 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4 о включении гаража площадью 18 кв.м., стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес> гаража площадью 22,2 кв.м., стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., признании права собственности на гараж площадью 18 кв.м., стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж площадью 22,2 кв.м., стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что на основании выписки из акта комиссии по гаражам при исполнительном комитете Черноморского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. и решения исполнительного комитета Черноморского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. С.В.А. разрешено строительство гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ г. С.В.А. построил гараж площадью 18 кв.м., стены кирпичные, по адресу:, 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. гараж площадью 22,2 кв.м., стены кирпичные, по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке право собственности на гаражи за собой С.В.А. не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ. С.В.А. умер.

После смерти С.В.А. вышеуказанными гаражами пользовалась супруга С.В.А. ФИО1, которая является наследником по закону первой очереди и обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются детьми наследодателя С.В.А., но принимать наследство в виде спорных гаражей не желают. Истец более 28 лет владеет спорными гаражами. Зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием документации. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, представитель администрации Черноморского городского поселения Северского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, причин их неявки в судебное заседание суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем предоставил суду письменное ходатайство.

В материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО4 о признании иска, удостоверенное нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, согласно которому ФИО4 просит включить спорные гаражи в наследственную массу после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., и признать за ФИО1 право собственности на спорные гаражи.

Выслушав представителя истца, допросив эксперта Б.О.Н., изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа о признании собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащее меры к ее легализации.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из акта комиссии по гаражам при исполнительном комитете Черноморского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено строительство гаража под автомашину 

<

данные изъяты> С.В.А., проживающему по 

<

адрес>, кв., размер гаража 3,5 х 4,5 кв.м. с выездом на восток (л.д.113).

Решением исполнительного комитета Черноморского поселкового Совета народных депутатов Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ. С.В.А. разрешено строительство гаража по 

<

адрес> (л.д.114).

Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером М.Е.А., общая площадь здания - гаража, расположенного в кадастровом квартале №, в районе дома 

<

адрес> составляет 18 кв.м., назначение – нежилоеДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал наружных стен здания – кирпичные (л.д.64-77).

Из технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером М.Е.А., следует, что общая площадь здания - гаража, расположенного в кадастровом квартале №, по 

<

адрес> составляет 22,2 кв.м., назначение – нежилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал наружных стен здания – из прочих материалов (л.д.64-77).

Исследованные письменные доказательства в их совокупности, позволяют сделать вывод о том, что строительство гаража производилось в соответствии с действующим во время их строительства законодательством и на предоставленных для этой цели земельных участках. 

В соответствии с экспертными заключениями №, № эксперта Б.О.Н., являющейся членом Союза «Межрегионального объединения судебных экспертов» от ДД.ММ.ГГГГ., лицо осуществившее строительство нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> нежилого здания – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес> в целом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.7-22, 47-62).

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта Б.О.Н. показала суду о том, что лицо осуществившее строительство нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> нежилого здания – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес> в целом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Суд принимает экспертные заключения №, № от ДД.ММ.ГГГГ. установленным требованиям, предъявляемым к гаражам, составленное экспертом Б.О.Н., как допустимое доказательство по делу, поскольку это заключение сомнений не вызывает, выполнено квалифицированным экспертом. Отводов эксперту сторонами по делу заявлено не было, сведения об ограничениях при организации и производстве заключения отсутствуют. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, поскольку оно подготовлено с учётом требований действующих норм и правил. Судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности вышеуказанного экспертного заключения. Неясности или неполноты отчёта, являющихся основаниями для назначения дополнительной экспертизы, судом не установлено. Экспертное заключение мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие тот факт, что данные гаражи нарушает права третьих лиц, а также противоречит нормам СНиП.

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, ФИО3, ФИО4 о включении гаража площадью 18 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаража площадью 22,2 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., о признании права собственности на гараж площадью 18 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж площадью 22,2 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки 1972, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж площадью 22,2 квадратных метров, стены кирпичные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Крансодарского края за ФИО1 права собственности на вышеуказанные гаражи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е. И. Полозков

Решение суда в окончательной форме принято 17 марта 2021 года.