Дело № 2108/2024 22 февраля 2024 года

УИД 78RS0020-01-2023-000706-30 г.Санкт-Петербург 

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального договора,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» о признании членом семьи ФИО2, умершей 00.00.0000, - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., признании права пользования указанным жилым помещением, обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» заключить договор социального договора указанного жилого помещения с ФИО1

Истец указывает, что был вселен в спорную квартиру нанимателем ФИО2, которая приходится ему бабушкой, проживал в квартире, вел общее хозяйство с бабушкой.

Истец и его представитель ФИО3 иск поддержали.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в письменных возражениях просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО4 (по доверенности от 14.11.2023) просил в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению. 

На основании ордера Ленгорисполкома от 04.06.1986 № 112676 жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-..., общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., было предоставлено в пользование ФИО2. В указанной квартире с 24.08.1990 по 22.04.1997 был зарегистрирован ФИО1 с матерью ФИО5, указанные лица были сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства (...) (л.д.37, 56).

ФИО5 на основании ордера на жилое помещение АВ № 801676, выданного Территориальным управлением Административного района 16.03.2000, было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. на семью из двух человек: сама, сын ФИО1 (л.д.89, 90, 101-102).

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 35353 от 31.05.2010 ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля двухкомнатной квартиры по адресу: ... (л.д.60-88, 89).

21.04.2022 между Пушкинским РЖА и ФИО2 (далее - наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 21/04-1/Б. В это же время ФИО2 обратилась с заявлением об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя внука - ФИО1 (л.д.8-12).

Вопрос согласования вселения внука ФИО1 в занимаемое ФИО2 на основании договора социального найма жилое помещение по вышеуказанному адресу был рассмотрен 29.04.2022 на заседании районной жилищной комиссии (протокол № 13), в соответствии с полномочиями которой принято решение об отказе в согласовании вселения ФИО1 в качестве члена семьи ФИО2 (л.д.54).

Принятое жилищной комиссией администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) решение нанимателем не обжаловалось. Из ответа заместителя главы Администрации от 04.05.2022 № 125-4 следует, что вопрос вселения внука ФИО1 в жилое помещение по указанному адресу мог быть рассмотрен вновь на районной жилищной комиссии после погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 В ответе указано, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 52 376 рублей 30 копеек, что соответствует начислениям за 10 месяцев (л.д.15).

ФИО2 умерла 00.00.0000 (л.д.23).

Согласно справке о регистрации от 10.08.2023 на квартиру по адресу: ... (собственники ФИО1 и ФИО5), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 264 471 рубль 70 копеек, что соответствуют начислениям за 39 месяцев (л.д.89). 

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

ФИО2 имела возможность обжаловать отказ жилищной комиссии Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 29.04.2022 на вселение внука ФИО1 в занимаемое ей жилое помещение по договору социального найма. 

Согласно ст.67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст.83 ч.4 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Суд принимает во внимание, что ФИО2 при жизни, а также ФИО1 не принимали мер к оплате образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не обращались повторно в заявлением о вселении ФИО1 в спорное помещение. Кроме того, ФИО1 на дату предъявления иска в суд имел задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: .... Меры к погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг были предприняты ФИО1 только после предъявления иска в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В материалы дела не представлены доказательства вселения ФИО1 для совместного проживания с бабушкой ФИО2 при жизни последней как члена её семьи, ведение указанными лицами совместного бюджета, несение ими общих расходов на приобретение продуктов питания.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО6, ФИО7, являющиеся соседями по подъезду умершей ФИО2, пояснили суду, что ФИО1 приходил в гости к ФИО2, иногда ночевал у нее. 

Представленные истцом фотографии семейных праздников не подтверждают вселение ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Согласно представленной копии чека по операции от 10.03.2022 оплата жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> в сумме 114 866 рублей 64 копейки за декабрь 2020 года была произведена ФИО8 Копии чеков о внесении разовых платежей в период с 2015 по 2019 годы не подтверждают внесение этих платежей ФИО1 Согласно представленным письменным доказательствам несение расходов по захоронению ФИО2 осуществлялось ФИО5

Наличие доступа у ФИО1 в спорную квартиру в настоящее время не подтверждает его вселение в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Суд учитывает, что ФИО1 в составе семьи своей матери ФИО5 в 2000 году приобрел право на государственную жилую площадь при расселении из ранее занимаемого жилого помещения, предоставленного нанимателю ФИО2, расположенного по адресу: Санкт-..., утратил право на указанное жилое помещение по договору социального найма в связи с улучшением жилищных условий (предоставлена отдельная двухкомнатная квартира), факт обратного вселения ФИО1 в качестве члена семьи ФИО2 не нашел подтверждения представленными истцом в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Учитывая изложенное выше в совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. С учетом отказа в иске, в соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 22.02.2024