КОПИЯ Дело № 2 -1482/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 28 июня 2019 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Р.Г.ФИО1 обратился в суд с иском к ИК МО города Казани в вышеуказанной формулировке, в обоснование требования указав, что ему ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок №а по улице шумная города Казани, в пределах которого в 2004 году залит фундамент под жилой дом. В 2017 года возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>м., при этом, разрешительная документация получена не была. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации 

<

адрес> №а ФИО1 отведен земельный участок №а по 

<

адрес> города 

<

адрес>ю 1120,0 кв.м. на праве аренды сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома.

В 2017 году на данном земельном участке истцом возведен жилой дом общей площадью 180,8 кв.м., жилой -116,2 кв.м.

Согласно технического заключения № ООО «Межрегиональный Инжиниринговая компания «Статус» жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства, требованиям строительных и санитарно –эпидемиологических норм и правил, соответствует необходимым характеристикам надежности и безопасности здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения» при обследовании жилого 

<

адрес> нарушений санитарных правил не выявлено.

Из заключения ОНД по городу Казани УНД ГУ МЧС России по РТ следует, что спорное строение не противоречит требованиям п.4.3. табл.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно –планировочным и конструктивным решениям».

При обращении в орган местного самоуправления с заявлением об узаконении строения истцу было отказано в ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство.

Суд, проанализировав представленные документы, а также пояснения представителей сторон, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких – либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Отсутствие разрешения на строительство и проектной документации, исходя из системного толкования норм материального права, не являются безусловными основаниями, влекущими невозможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, если соблюдены остальные условия.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова