Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.06.2019.

Дело № 2-1901/2019

УИД 25RS0003-01-2019-001358-42 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Владивосток 

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Хорзовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества КБ «Восточный» к ФИО1 о взыскании долга по договору кредитования,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный» (далее - Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору указав, что 02.11.2017 между Банком и ответчиком заключен договор кредитования 

<

***> по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 3 000 000 руб. сроком на 120 месяцев, под обеспечение исполнения обязательств в виде залога квартиры, общей площадью 124,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства и за период с ноября 2018 года по настоящее время у него образовалась задолженность в размере 3 259 219,77 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3 259 219,77 руб., проценты за пользование кредитом в размере 26 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 2 932 839,19 рублей, начиная с 21.03.2019 по дату вступления в силу решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 36 496 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

...> кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 776 800 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о дате слушания дела судом извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил, что с требованиями Банка не согласен, поскольку задолженность по кредитному договору им погашена полностью. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, 02.11.2017 года между ФИО1 и Банком, заключен кредитный договор 

<

***>, на условиях которого заемщику предоставлен кредит в сумме 3 000 000 руб. по ставке 26 % годовых со сроком кредитования 120 месяцев, с ежемесячным взносом 70 369 руб. не позднее 17 числа каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств 02.11.2017 между сторонами был оформлен договор ипотеки, предметом которого явилась квартира № 52 в доме 27 по ул. Военное шоссе в г. Владивостоке, право собственности на которую зарегистрировано за залогодателем ФИО1

Подписанием договора кредитования 17/3214/00000/400765, графика погашения кредита, договора ипотеки ФИО1 согласился и принял на себя обязательства погашать каждую часть кредита, а также уплачивать проценты за пользование кредитом. 

Согласно ст. 809 ГК РФ заемщик обязан уплатить по правилам основного долга проценты за пользование кредитом, предусмотренные кредитным договором.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Следовательно, нарушение условий кредитного договора в части своевременного возврата кредита дает истцу право на досрочное взыскание суммы кредита и процентов за пользование кредитом, а также начисленной неустойки.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ссылается на полное погашения кредитной задолженности, вместе с тем, никаких доказательств погашения задолженности в материалах дела им не предоставлено.

Вместе с тем, истцом представлено достаточно доказательств того, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства.

Расчет, представленный истцом, суд признает верным и полагает, что имеются все правовые основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности по основному долгу в размере 2 932 839,19 руб., задолженности по процентам за пользование кредитными средствами в размере 321 519,28 руб., неустойки за нарушение сроков погашения основного долга в размере 398,70 руб., неустойки за нарушение сроков погашения процентов в размере 4 462,60 руб.

Учитывая сумму основного долга суд не усматривает оснований для применения ст.333 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 4.2 залогодержатель (банк) праве обратить взыскание на предмет ипотеки при просрочке внесения или невнесения ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования.

На основании изложенного, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Из п. 1.6 договора ипотеки следует, что по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 6 776 800,00 руб. в связи с чем, суд считает возможным исходить из данной оценки.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 26 % годовых, начисляемых остаток задолженности по кредиту в размере 2 932 839,19 рублей, начиная с 21.03.2019 по дату вступления в силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 496 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПОА КБ «Восточный» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» сумму основного долга в размере 2 932 839,19 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в размере 321 519,28 руб., неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 398,70 руб., неустойка за нарушение сроков погашения процентов в размере 4 462,60 руб. Всего 3 259 219,77 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом в размере 26 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 2 932 839,19 руб., начиная с 21.03.2019 по дату вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате госпошлины в размере 36 496 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

...> кадастровый номер: 25-28-040009:7455, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 776 800 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий