ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3520/2018 по исковому заявлению ООО «Западное управление ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-3520/2018 по исковому заявлению ООО «Западное управление ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизована в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (ООО «Западное управление ЖКС»). Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> являются МВИ (выписанный по смертно), ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 по 1/9 доли каждый. В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственники несут солидарную ответственность. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиками не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате не надлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в размере 430 721,78 руб. 

<

Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС» обратилось к Мировому судье судебного участка № 121 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о выдаче судебного приказа, который 

<

Дата обезличена> был отменен на основании определения об отмене судебного приказа.

На основании изложенного, истец ООО «Западное управление ЖКС» просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 382 863,84 руб. по 47 857,98 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 7 028,64 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщит, в случае неявки ответчиков просил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем суду представлено заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено отдельное определение.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом исследованы учредительные документы ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами»: выписку из ЕГРЮЛ, протокол от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен>, и подведении итогов голосования в выборе управляющей компании.

ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено из протокола о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, составленной ООО «Западное управление ЖКС» регистрационным отделом г. Иркутска нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО3

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Суду представлена справка 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес обезличен>, согласно которой в указанном жилом помещении зарегистрировано 9 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ВФА, ВКА

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из копии платежного документа, составленной на дату – 

<

Дата обезличена>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 370 084,84 руб., оплата ответчиком не вносилась.

Таким образом, суд, учитывая требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС» за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, однако ответчики не оплачивали коммунальные услуги за указанный период в нарушение норм жилищного законодательства, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с иными письменными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков полежит взысканию сумма задолженности в размере 382 863,84 руб. по 47 857,98 руб. с каждого из ответчиков.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков госпошлины, суд и судебных расходов, руководствуясь ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска, что подтверждается платежными поручениями 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в размере 7 028,64 руб. в равных долях по 878,58 руб. с каждого.

Ответчики, имея и реализуя право, в суд не явились и не предоставили в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие выводы суда, данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Западное управление ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в общей сумме 382 863,84 руб. по 1/9 доли с каждого, равной 47 857,98 руб.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» госпошлину в размере 7 028,64 руб. по 878,58 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакштановская О.А.