Дело № 2-5267/2025

74RS0001-01-2025-005548-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

с участием помощника прокурора

Советского района г. Челябинска Воробьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балхамишвили ФИО7, Харебава ФИО7 к Модебадзе ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявления указали, что истцы являются долевыми собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. В принадлежащем истцам жилом помещении с 08.11.2012 года зарегистрирована их племянница – ответчик ФИО3, поскольку ей необходима была регистрация по месту жительства. С 2015 года ответчик не проживает в спорной квартире в связи с переездом за пределы Российской Федерации. Личных вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги никогда не оплачивала. Сняться с регистрационного учета не имеет возможности так как не находится в России и возвращаться не собирается, о снятии с регистрационного учета не возражает. Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержалаи в полном объеме, указали, что ответчик уехала на постоянное место жительство за пределы России.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, представила письменное заявление в котором указала, что не просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованиями согласна.

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Воробьев А.А. полагал возможным удовлетворить заявление.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения истцов, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Воробьева А.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками по ? доли в общем праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Согласно справке ООО УК «Созвездие» № от 26.08.2025 в указанной квартире ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с 08.11.2012 года. В 2015 году ответчик уехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации.

Ответчик не проживает в спорной квартире, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Балхамишвили ФИО7, Харебава ФИО7 удовлетворить.

Признать Модебадзе ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Модебадзе ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года

Судья: Л.В. Хабарова