Дело № 2-2772/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Хусаиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что *** умерла С.А.А.. Завещание наследодателем составлено не было. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является он. Наследство им было принято в установленный законом срок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (права на денежные средства) от 06.04.2012. В состав наследственного имущества вошла ? доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ... однако оформить наследство в отношении жилого дома у нотариуса не представляется возможным. В период проживания в указанном доме собственником была произведена реконструкция и перепланировка домостроения. Разрешение на проведение указанных работ собственником получено не было, по завершении строительства жилой дом в эксплуатацию в установленном порядке не принимался, в связи с чем, обладает признаками самовольной постройки. На обращение в Администрацию г. Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу было отказано. Согласно техническому плану здания от 26.12.2016 жилой дом имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Техническим заключением АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № 1321-3-59-17 подтверждается, что индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. В связи с чем просил признать право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: ... 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу принять в соответствии с представленными доказательствами. 

Третье лицо - нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Рубцовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке.

Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о рассмотрении дела.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от *** С.А.А.. принадлежала ? доли целого жилого бревенчатого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося в ... на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м.

За время проживания собственником была произведена реконструкция жилого дома квартиры, в результате чего изменились площади жилого дома. 

В настоящее время согласно техническому план заданию от 26.12.2016 было выявлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка, (переустройство печей, закладка оконных проемов), произведено самовольное строительство лит. А1. Общая площадь составила – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь составила – 

<

данные изъяты> кв.м. Документов на возведение самовольного пристроя предъявлено не было. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является наследником первой очереди, как сын умершей ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении БЮ № 823503 от 06.04.1953.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

*** С.А.А.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ***

Согласно сообщению нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 в ее производстве находится наследственное дело № 316/2011 открытое к имуществу С.А.А.., умершей ***. 21.12.2011 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратился сын наследодателя – ФИО1 Согласно материалам наследственного дела № 316/2011 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ГАЗ-330210, регистрационный знак 

<

данные изъяты>, на денежные средства. Сведений о других наследниках не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, являясь наследником после смерти ФИО6, фактически принял наследство после смерти матери.

Кроме того, после смерти ФИО6 истец обратился в установленном законом порядке за принятием наследства к нотариусу ФИО4

Оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования в ином порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов на дом.

Согласно отзыву Межмуниципального Рубцовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в ЕГРН права на жилой дом по адресу: ... не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 17.07.2017 № 22/170/002/2017-405, сведения на жилой дом ..., отсутствуют.

Согласно техническому плану здания общая площадь жилого дома изменилась в результате переустройства и возведения жилого пристроя А1 и составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты>.м.

Как следует из заключения АО Проектный институт «Алтайкоммунроект» № 1321-3-59-17, расположенный жилой дом по ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций и при постоянном поддерживающем их ремонте. При перепланировки помещений, капитальном ремонте или демонтаже строительных конструкций одной из частей жилого дома необходимо обеспечить сохранение несущей и эксплуатационной способности строительных конструкций другой части жилого дома. 

Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков. Расположение жилого дома № ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 4.3. таблице 1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому № ....

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Суд учитывает, что истец ФИО1 является наследником, после смерти С.А.А. принял наследство, владеет и пользуется спорным имуществом, а также, то обстоятельство, что наличие иных споров наследственного характера в отношении имущества умершей С.А.А.. не выявлено, возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... кадастровый номер объекта 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева