Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 10 июля 2017 года

Чапаевский городской суд в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Шалаботиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-825/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, где с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован её бывший супруг ФИО2. Брак с ответчиком расторгнут 

<

Дата обезличена>. Ответчик из указанного жилого помещения в августе 2014 года выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно выписаться из спорного жилого помещения ответчик отказывается, не поясняя причины. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком нет, по месту регистрации последний не проживает, членом её семьи ответчик не является, его вещей в квартире также нет. Просила суд снять ответчика с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сообщил, что не согласен с иском, так как ему негде зарегистрироваться пор месту жительства, квартиру с истцом покупали вместе. 

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> (л.д.6).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>17 зарегистрирован ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения- бывший муж с 

<

Дата обезличена> года(л.д.5).

Из представленного свидетельства о заключении брака I-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак 

<

Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «Габитовы». Актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.7).

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака II-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

Дата обезличена> (л.д.8).

На основании решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> по иску ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация стоимости общего имущества супругов, в частности квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В силу положений ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию по спору, в котором участвуют те же лица.

Допрошенный в качестве свидетеля "Л" в судебном заседании пояснил, что он проживает с ФИО1 с 

<

Дата обезличена> года в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, состоят в фактических брачных отношениях, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет. Бывшего мужа ФИО1- ФИО2 знает, ранее работали вместе. ФИО2 в квартире не проживает, вещей его в квартире ФИО1 нет. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащей ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности к приобретателю по договору ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>17.

Настоящее решение является основанием для снятия гр. ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.07.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области