Дело № 2-367/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2018 года 

<

адрес> Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области ФИО8, при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО10, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что 

<

нет данных> между истцом, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ее сыном ФИО3, действующим с ее согласия, и ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15, был заключен договор мены №, в соответствии с которым ответчики передают, а истцы обязуются принять квартиру №, расположенную по адресу: Смоленская область, г.

<

адрес>. Истцы передают, а ответчики обязуются принять квартиру № с земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>. При этом, в п. 6 данного договора указано, что зарегистрированные в квартире № по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, ФИО5, ФИО15 и ФИО16 обязуется в срок до 

<

нет данных> сняться с регистрационного учета. Исходя из сведений, содержащихся в Паспортном столе на 

<

нет данных>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО15, ФИО16 и ФИО4 Как следует из выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 

<

нет данных>, ФИО4 

<

нет данных> на основании регистрации договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан приобрел право собственности на квартиру № по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>. При этом, на основании договора купли – продажи от 

<

нет данных> ФИО4 утратил право собственности на указанную квартиру, в связи с продажей ее ФИО5 и ФИО15 

<

нет данных> в адрес ответчиков направлялась претензия с просьбой не нарушать условия договора мены и выселиться из жилого помещения. Однако, данная претензия ответчиками была проигнорирована.

Просит суд признать ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>; выселить ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО4 из занимаемого жилого помещения; обязать ОВМ МО МВД России «Ярцевский» снять ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>; взыскать с ФИО5, ФИО10, ФИО15, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 

<

нет данных> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по образованию и молодежной политике Администрации МО «

<

адрес>» Смоленской области. 

Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 

<

нет данных> производство в части заявленных требований ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, прекращено в связи с отказом от данных требований.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования в ответчику ФИО4, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «

<

адрес>» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем имеется заявление.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца, помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Часть 1 статьи 27 Конституции РФ установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, 

<

нет данных> года рождения, ФИО2, 

<

нет данных> года рождения, ФИО3, 

<

нет данных> года рождения, на основании договора мены от 

<

нет данных>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

нет данных> (т.1 л.д. 11-15, 16-21).

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки паспортного стола МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> 

<

нет данных> по настоящее время зарегистрирован ФИО4, 

<

нет данных> года рождения (т.2 л.д. 3).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с 

<

нет данных> был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес> Смоленской области, как пользователь, а в дальнейшем как собственник указанного жилого помещения (т.1 л.д. 48-49). При этом, указанная квартира на основании договора купли – продажи от 

<

нет данных> ФИО4 продана ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 (т.1 л.д. 213, 214). Таким образом, ответчик с момента продажи спорной квартиры не проживает в ней.

Судом установлено, что ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, в судебном порядке членом семьи истца не признавался, в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорных отношений между истцом ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и ответчиком ФИО4 о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении нет.

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у него на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования квартирой №, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> связи с выездом на другое место жительства.

В связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого дома.

Согласно ст.3 Закона РФ от 

<

нет данных> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

нет данных> № с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 

<

нет данных> №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с иском ФИО1 была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 

<

нет данных>.

Размеры подлежащей уплате государственной пошлины устанавливаются ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку исковые требования ФИО1 признаны судом обоснованными и удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 рублей в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины по иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

нет данных> года рождения, уроженца 

<

адрес> респ.Крым, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, ФИО4, 

<

нет данных> года рождения, уроженца 

<

адрес> респ.Крым.

Взыскать с ФИО4, 

<

нет данных> года рождения, уроженца 

<

адрес> респ.Крым, в пользу ФИО1 300 рублей – в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО4, 

<

нет данных> года рождения, уроженца 

<

адрес> респ.Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.И. Коржакова