Дело № 2-657/2024

70RS0004-01-2023-006567-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175241 рубля 40 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2491 рубля 87 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 91363 кв.м. ФИО2 является собственником 1/2 доли здания с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования участком за ответчиком не оформлено. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №. Оплата по претензии произведена не была.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области в судебное заседании своего представителя не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные судом по адресу ответчика: 

<

адрес>, не были получены последним, что следует из конверта вернувшегося в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались возможные меры по извещению ответчика о месте и времени судебных заседаний по известному суду адресу нахождения ответчика путем направления судебного извещения, поведение ответчика свидетельствует о злоупотреблении своими правами.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает извещение ответчика надлежащим и на основании ст.167, ст.233 ГПК РФ определяет о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).

В соответствии с п. п. 5.13, 5.14 Положения о МТУ Росимущества в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.06.2023 №131, МТУ Росимущества в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия, по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа; осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли здания кадастровый 70:22:0020810:206 с ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение): 

<

адрес>, строение 8. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 91363 кв.м. находится в собственности Российской Федерации (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор аренды вышеуказанного земельного участка с ответчиком не заключался, плата за пользование земельным участком ответчиком не производилась.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (далее - Правила определения размера арендной платы), размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, в том числе, на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Выпиской ЕГРН подтверждается, что в настоящее время кадастровая стоимость земельного участка составляет 354687611 рублей 34 копейки.

МТУ Росимущества в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области, осуществляя распоряжение земельным участком от имени собственника ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчика досудебную претензию № необходимости произвести оплату неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282684 рублей 65 копеек.

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор, оценив доводы и возражения сторон, установив, что ответчик без законных оснований безвозмездно пользуется земельным участком без внесения платежей, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика неосновательного обогащения.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком составляет 175241 рубля 40 копеек: 72356,46 руб. (размер арендной платы в год)/365 дней х 884 (количество дней эксплуатации ЗУ).

1242,54кв.м. (S земельного участка необходимая для эксплуатации) х 3882,18 руб./кв.м. (стоимость 1 кв.м.) х 1,5%=72356,46 руб.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения суд находит верным.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 175241 рубля 40 копеек, поскольку расчет сумм по периодам истцом произведен верно и общая сумма, которую истец просит взыскать в своем заявлении с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитана исходя из этой суммы.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленной копии конверта претензия, направленная истцом ответчику была возвращена адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2491 рубля 87 копеек.

В силу вышеуказанных правовых норм, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения согласно представленному истцом расчету составит 2491 рубль 87 копеек.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения суд находит верным, соответствующим требованиям гражданского законодательства.

Судом проверен принцип расчета истцом процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения и признан правильным и арифметически верным.

Таким образом, судом установлено, что в связи с пользованием спорным земельным участком имело место неосновательное обогащение ответчика, поэтому с ФИО2 в пользу Межрегионального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области–Кузбассе и Томской области подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 175241 рублей 40 копеек, а также проценты за пользование чужими средствами ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2491 рубля 87 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.

Поскольку при подаче искового заявления в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, и его требования удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 4772 рублей 34 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области –Кузбассе и Томской области (ИНН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175241 рубля 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2491 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 4772 рублей 34 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья