УИД 66RS0006-01-2020-000020-75 

Дело № 2-659/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Султановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира площадью 28,50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

 адрес >.

С 10.11.2014 по настоящее время в комнате зарегистрирован ФИО2 Однако, ответчик из спорной квартиры выехал 01.07.2019, настоящее место проживания ответчика истцу неизвестно. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации своих прав в отношении квартиры в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, ответчик являлся ее сожителем. Обязательств по содержанию имущества ответчик не исполняет. В дальнейшем истец планирует квартиру продавать, в связи с чем ей необходимо выписать ответчика. Кроме того, на ее адрес приходит различная корреспонденция на имя ответчика, что нарушает ее права.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании извещался по последнему известному месту жительства.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть спор в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданский кодекс Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российская Федерация, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 28,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Единоличным собственником жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.09.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2012 (л.д.10).

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 

<

 дд.мм.гггг >, по данному адресу ФИО2 зарегистрирован с 10.11.2014 без родства.

Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 01.07.2019, его вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца он не является. 

Поскольку ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, прав на спорное жилое помещение не имеет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Регистрация в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, он несет дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чек-ордером от 15.10.2019 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300,00 руб. (л.д. 7).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 28,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 03.03.2020

Судья