Решение

 изготовлено в окончательной форме 05.07.2021 Дело № 2-406/2021

УИД 66RS0030-01-2021-000638-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.07.2021 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Дранициной В.В., 

при секретаре судебного заседания Мурановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый №. В обоснование иска указано, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Собственником данного жилого дома являлась ее бабушка ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Она осуществляла уход за бабушкой до момента ее смерти, так как в ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мать ФИО3 и из близких родственников у них с бабушкой никого не осталось. ФИО2 при жизни всегда говорила, что дом останется ей (истцу). После смерти бабушки она стала пользоваться жилым домом, используя его под дачу. Однако, в последующем документы оформлены не были, в наследство она не вступала, к нотариусу не обращалась. С момента смерти бабушки она владеет имуществом открыто, непрерывно, ни от кого не скрывая своих прав на него. Владеет жилым домом как своим собственным имуществом: произвела ремонт с целью поддержания надлежащего состояния дома, осуществляет выращивание и сбор урожая, защищает дом от посягательства третьих лиц, заботится о его сохранности, своевременно производит оплату счетов, уплачивает налоги. Претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет жилым домом на протяжении длительного времени, более 18 лет, то она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путём вручения судебной повестки, а также посредством размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, о дате времени и месте его проведения извещен путем вручения судебной повестки и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав при этом, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. 

Судом с учетом имеющихся материалов дела, ходатайств истца и представителя ответчика определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Истцом в материалы гражданского дела представлены письменные показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, из содержания которых следует, что свидетелям разъяснена уголовная ответственность за дачу заведомо ложных показаний. 

Из письменных показаний свидетеля ФИО8 следует, что она знает ФИО1 длительное время, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда они стали проживать по соседству. ФИО1 проживала в 

<

адрес>, а она в 

<

адрес> известно, что ФИО1 ухаживала за своей больной бабушкой, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти бабушки ФИО1 стала проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Спустя некоторое время ФИО1 переехала в город, а жилой дом стала использовать под дачу, проживая в доме в летний период времени. За время знакомства к ФИО1 никто по оспариванию права собственности на жилой дом не обращался, скандалов по данному поводу не было. ФИО1 ухаживает за своим домом, производит в нем ремонт, выращивает на огороде урожай, защищает дом и земельный участок, на котором он располагается, от посягательств третьих лиц. 

Согласно содержанию письменных показаний свидетеля ФИО7, он подтверждает, что ФИО1 знает длительное время, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, она является его соседкой, так как в ДД.ММ.ГГГГ году он купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который является его дачей. Когда он купил свой жилой дом, ФИО1 уже долгое время проживала в соседнем 

<

адрес>, использовала дом под дачу. За время знакомства к ФИО1 никто по оспариванию права собственности на жилой дом не обращался, скандалов по данному поводу не было. ФИО1 ухаживает за своим домом, производит в нем ремонт, выращивает на огороде урожай, защищает дом и земельный участок под ним от посягательств третьих лиц. ФИО1 часто просит его помочь ей по огороду, или помочь подремонтировать что-нибудь внутри дома или снаружи. 

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности ФИО2 находится домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Из свидетельства о смерти №, выданного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 89 лет в 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного повторно отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является внучкой ФИО2 

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, умершая в 1972 году. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован, справка составлена на основании домой книги, в которой имеются сведения о том, что ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № отсутствуют. 

Таким образом, истец в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств. 

Исходя из представленных в материалы дела доказательств суд находит установленным, что истец приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на протяжении длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, непрерывно осуществляет владение и пользование данным домом, несет бремя расходов по его содержанию, пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, обеспечивая его сохранность и используя по целевому назначению. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО1 по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты по содержанию жилого помещения. Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 22,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 22,4 кв.м., кадастровый № за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья В.В. Драницина