Дело № 2-619/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 год г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Шкатова Е.А., 

при секретаре судебного заседания Зениной В.А., с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд с исковым требованием к ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что он (ФИО2) совместно с его женой ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее в данном жилом помещении он проживал с женой и двумя сыновьями. После того как он уехал на вахту, ответчик ФИО1 в 2009 году признала его без вести пропавшим, в связи с чем он по решению суда был снят с регистрационного учета. В настоящее время он в указанной квартире не проживает, поскольку ФИО7 препятствует свободному доступу в квартиру. За этот период времени накопились долги за коммунальные услуги, в связи с чем истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением и оплаты за жилье, в частности ему разрешить пользоваться комнатой размером – 12,5 кв.м. (помещение 6); ФИО1, ФИО3, ФИО4 - комнатами размером – 18,0 кв.м. (помещение 10), 8,8 кв.м. (помещение 3), 8,9 кв.м. (помещение 4); определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека, по отдельному платежному документу; ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, с учетом ФИО3, ФИО4 по отдельному платежному документу.

Судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по почте заказными письмами с уведомлениями по известным суду адресам, где значатся зарегистрированными и фактически могут проживать ответчики. Согласно справке Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. Согласно почтовым уведомлениям ФИО1, ФИО3, ФИО4 судебные повестки по указанному адресу не получает. 

Суд полагает, что такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав, ФИО1, ФИО3, ФИО4 злоупотребляют своими субъективными правами.

Согласно положениям статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд в порядке положений ч. 4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4

Представители третьих лиц АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требование ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье, – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в справке о наличии права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан (совместную).

Согласно поквартирной карточке, справке МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

На основании решении Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО2 безвестно отсутствующим, ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выкопировке поэтажного плана, квартира 

<

адрес>, четырехкомнатная, имеет четыре изолированные комнаты, размером 12,5 кв.м., 18,0 кв.м., 8,8 кв.м., 8,9 кв.м.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Судом установлено, что порядок пользования между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, не сложился. Ведение совместного хозяйства стороны не осуществляют. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Право владения и пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, включает в себя физическое владение квартирой собственником и использование жилого помещения по назначению, т.е. для проживания в вышеуказанном жилом помещении. 

Таким образом, стороны имеют право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая исследованные судом доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о временном отсутствии истца в спорном жилом помещении, что, в соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, не влечёт за собой изменение прав и обязанностей ФИО2 как сособственника спорной квартиры. Отсутствие у истца возможности пользоваться иным жилым помещением в судебном разбирательстве установлено исследованными доказательствами, материалами дела, свидетельствующими об отсутствии у него права собственности либо пользования на иные, за исключением спорного, жилые помещения. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о возложении на ФИО1, ФИО3, ФИО4 обязанности по устранению препятствий в доступе и праве пользования квартирой 

<

адрес> путём передачи истцу ключей от входных дверей данного жилого помещения, вселении в него.

В судебном заседании установлено, что между участниками общей собственности не достигнуто соглашение о порядке пользования ею. Тем самым, у суда имеются основания для определения порядка пользования спорным жилым помещением, находящимся в общей собственности сторон при не достижении соглашения между ними о порядке пользования квартирой.

Принимая во внимание сложившиеся отношения между сторонами, невозможность заключения соглашения о порядке пользования жилым помещением, количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, а также учитывая площадь каждой комнаты и их расположение, суд считает возможным определить порядок пользования 

<

адрес>, передав в пользование ФИО2, комнату, жилой площадью 12,5 кв.м., ФИО1, ФИО3, ФИО4 комнаты жилой площадью 18,0 кв.м., 8,8 кв.м. и 8,9 кв.м.

В связи с функциональным назначением местами общего пользования определить коридор, санузел, ванную, кухню и кладовку.

Установление данного порядка пользования жилым помещением не входит в противоречие с его целевым назначением. 

Обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения относится к бремени содержания своего имущества, которое в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ должен нести собственник имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 153, статье 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, стороны, зарегистрированные в данном жилье, самостоятельно отвечают по своим по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. 

Изменение формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, не противоречит действующему законодательству.

Требование о распределение порядка и размера участия члена семьи в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платежных документов на имя ФИО2 – отдельно, на имя ФИО1 с учетом ФИО3, ФИО4 – отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МУП «Единый расчетно-кассовый центр 

<

адрес>», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье, - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой 

<

адрес>, предоставить ФИО2 ключи от входных дверей 

<

адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО2 пользуются комнатой размером – 12,5 кв.м.

- ФИО1, ФИО3, ФИО4, пользуются комнатами размером – 18,0 кв.м., 8,8 кв.м., 8,9 кв.м..

- места общего пользования: в квартире: коридор, ванная, кухня, сан.узел, кладовка.

Распределить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека, по отдельному платежному документу;

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, с учетом ФИО3, ФИО4 по отдельному платежному документу.

На АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли 

<

данные изъяты>. 

<

адрес>; ФИО1 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли общей площади указанной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Шкатов