ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3884/2024 (43RS0003-01-2024-005969-98)

09 декабря 2024 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}. Иными собственниками указанного объекта недвижимости являются ответчики ФИО3 и ФИО4, которые чинят препятствия в пользовании истцом квартирой, не передают ключи от входных дверей. Просит обязать ответчиков ФИО3, ФИО4 передать ФИО2 ключи от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}; обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании указанной квартирой; взыскать с каждого из ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб., взыскать с ФИО3 почтовые расходы в размере 134 руб., взыскать с ФИО4 почтовые расходы в размере 165 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 в отношении 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес}, площадью 64,5 кв.м., кадастровый {Номер}, подтверждено выпиской из ЕГРН. Собственником 31/100 доли является ФИО3, {Номер} ФИО4

Доли собственников в натуре не выделены, порядок пользования не определен, иного материалы дела не содержат.

Факт препятствия ответчика в пользовании истцом спорной квартирой подтверждается материалом проверки {Номер} от {Дата} по заявлению ФИО2 о самоуправстве. Согласно пояснениям заявителя при проверке квартиры им обнаружен замок на дверях. Мужчина, находящийся в квартире, не пустил истца внутрь. Из объяснений ФИО3 следует, что он не отказывается пускать в квартиру истца, однако опасается за сохранность своего имущества.

Определением от {Дата} в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ отказано в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Учитывая, что ФИО2 является долевым собственником спорного жилого помещения, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков, лишен возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков надлежит взыскать в пользу ФИО2 понесенные им расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 1500 руб. с каждого.

Заявленные к взысканию почтовые расходы подтверждены документально, в связи с чем с ФИО6 суд взыскивает почтовые расходы в размере 134 руб., с ФИО4 – в размере 165 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ИНН {Номер}), ФИО4 (ИНН {Номер}) не чинить препятствия в пользовании ФИО2 (ИНН {Номер}) квартирой, расположенной по адресу: {Адрес}

Обязать ФИО3 (ИНН {Номер}), ФИО4 (ИНН {Номер}) передать ФИО2 (ИНН {Номер}) ключи от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}.

Взыскать с ФИО3 (ИНН {Номер}), ФИО4 (ИНН {Номер}) в пользу ФИО2 (ИНН {Номер}) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 (ИНН {Номер}) в пользу ФИО2 (ИНН {Номер}) почтовые расходы в размере 134 руб.

Взыскать с ФИО4 (ИНН {Номер}) в пользу ФИО2 (ИНН {Номер}) почтовые расходы в размере 165 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено {Адрес}