ДЕЛО (№)

УИД (№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2, АО «ДК Канавинского района» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, 

У с т а н о в и л:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) являются ФИО3-2/3доли, ФИО2 – 1/3доля, они также и зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

По утверждению истца, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, договориться с ним о раздельной оплате не удается.

Истец ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры в соответствующих долях от общего размера оплаты между собственниками: за ФИО3 – 2/3доли, за ФИО2 Ю-1/3, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен.

Представитель ответчика АО «ДК Канавинского района» в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) являются ФИО3 (2/3доли) и ФИО2 (1/3доля), что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Зарегистрированным в спорном жилом помещении являются : ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет (№) на (адрес обезличен). 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом названных норм права, требование о распределении расходов на жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья на всех собственников подлежат удовлетворению, поскольку оно основано на ст.12 ГК РФ и направлено на справедливое возмещение расходов, которое собственники жилых помещений обязаны осуществлять в силу положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, иным образом, решение вопроса при отсутствии совместного заявления между сособственниками жилого помещения, у истца ФИО5, иначе, как по решению суда, не представляется возможным, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Таким образом, расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья следует возложить на собственников пропорционально их долям, обязав ОАО «ДК Канавинского района» разделить лицевые счета на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения на каждого собственника, на ФИО3 -2/3доли, на ФИО2-1/3доля. 

Кроме того, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300руб., уплаченные им при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, АО «ДК Канавинского района» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, - удовлетворить.

Определить порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) ФИО3 -2/3 доли, ФИО2-1/3доля.

Обязать АО «ДК Канавинского района» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья пропорционально причитающимся долям, с ФИО3 на 2/3доли, с ФИО2 на 1/3долю (адрес обезличен) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).