ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Томиленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новые кварталы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Новые кварталы» (далее – ООО «УКНК») обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование следующее. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО1 В нарушение действующего законодательства ФИО1 своевременно и в полном объёме не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность составила 65 881,08 рублей, в том числе пени в сумме 6 999,60 рублей. Согласно протоколу 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> общего собрания собственников ООО «УКНК» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. ООО «УКНК» обратилось к мировому судье №15 Свердловского района г. Иркутска за взысканием в судебном порядке задолженности по оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа и судом было вынесение определение о его отмене. В связи с чем просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 881,08 рублей, в том числе пени - 6999,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 176,43 рублей.

Представитель истца ООО «УКНК» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в иске, который также является её адресом регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истца, выраженного письменном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьёй 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из поквартирной карточки и справки о составе семьи, выданных паспортным столом, видно, что в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы ответчик ФИО1 (с 

<

Дата обезличена>) и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 (с 

<

Дата обезличена>).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, в качестве управляющей компании избрано ООО «Управляющая компания Новые кварталы», что подтверждается протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, ООО «УКНК» с 

<

Дата обезличена> осуществляло деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, из чего суд пришёл к выводу, что истцу принадлежит право на взыскание всех платежей за оказанные услуги.

Судом установлено, что за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась задолженность перед истцом, которая на момент рассмотрения спора не погашена. 

Определением об отмене судебного приказа от 

<

Дата обезличена> в связи с поступившими возражениями ответчика отменён судебные приказ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, вынесенный по заявлению ООО «УКНК» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако после отмены судебного приказа задолженность ответчиком погашена не была.

Сумма задолженности ответчика перед истцом с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет: 65 881,08 рубль, в том числе пени в сумме 6999,60 рублей. Указанная задолженность подтверждается отчётами по начислениям и долгам за январь 2017 года по сентябрь 2018 года, платёжными документами за спорный период, отражающими размер начисленных ответчику сумм за услуги, за которые они были начислены, а также подробным расчётом исковых требований. Представленный стороной истца суд признаёт верным, расчёт задолженности ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен. 

Поскольку иных доказательств, в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу ООО «УКНК» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 65881,08 рубль, в том числе пени в сумме 6999,60 рублей.

Каких-либо иных доводов и доказательств, в возражение против иска ответчиком представлено не было, как то требуется в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПКРФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что для подачи настоящего иска истцом была уплачена госпошлина в размере 2176,43 рублей, что подтверждается платёжным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Принимая во внимание, что исковые требования истца были удовлетворены в полном объёме, суд приходит к выводу, что ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска госпошлины подлежит удовлетворению в полном объёме в сумме 2176,43 рублей.

Таким образом, с учётом всех установленных судом обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу: взыскать с ФИО1 пользу ООО «УКНК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, сложившуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, в размере 65 881,08 рубль, в том числе пени в сумме 6 999,60 рублей, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2176,43 рублей. Всего, с учётом уплаченной госпошлины взыскать 68057 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новые кварталы» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новые кварталы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, в размере 65 881 рубль 08 копеек, в том числе пени в сумме 6 999 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2176 рублей 43 копейки. Всего взыскать сумму 68057 (шестьдесят восемь тысяч пятьдесят семь) рублей 51 копейка.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белик С.О. Копия верна Судья Белик С.О. Решение изготовлено 14 января 2019 года Судья Белик С.О. Подлинный документ находится в материалах дела № 2-171/2019 по иску ООО «УКНК» - ФИО2 в Свердловском районном суде г. Иркутска Судья Белик С.О.