Дело № 2-1337/2024

УИД 19RS0001-02-2024-000171-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Амандус О.А.

при секретаре Монгуш Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

с участием помощника прокурора ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что является собственником указанного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном, однако на протяжении длительного времени он не проживает в спорном доме, членом семьи не является, общего хозяйства не ведет, в расходах по его содержанию не участвует, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, добровольно с регистрационного учёта не желает сниматься. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного недвижимого имущества, поскольку она является пожилым человеком, ей одной тяжело содержать дом, в настоящее время планирует продать дом, а регистрация в доме ответчика может явиться препятствием для продажи дома, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала. Дополнительно пояснила 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался лично надлежащим образом о дате и времени рассмотрения заявления, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Определением суда к участию в деле привлечен адвокат на основании ст. 50 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала указав, что истец не представил документов, подтверждающих о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение.

Третье лицо Отдел УФМС России по РХ в 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные в совокупности по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

По смыслу совокупности приведенных норм права и разъяснений бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги следует, что на регистрационном учете в указанном выше жилом доме состоит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается копией паспорта ФИО1, сведениями из адресно-справочной службы.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, сторона истца указывает на то, что ответчик приходится истцу сыном, 17 лет в указанном доме не проживает, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в доме нет, какого либо соглашения о праве пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, местонахождение ответчика не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически между собственником спорного помещения и ответчиком не сложились отношения найма, которые в силу указаний ст. 671 ГК РФ являются возмездными (проживание за плату).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения о недвижимости, зарегистрированной на ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Из ответа Государственного казенного учреждения Республики Хакасия «Центр занятости населения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Отделе в качестве ищущего работу, безработного не состоит, пособие по безработице не получает.

Согласно сведениям ГБУЗ РХ «Абаканская МКБ» ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за медицинской помощью не обращался, на стационарном лечении не находился.

Согласно сведениям Военного комиссариата Республики Хакасия ФИО1 на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» не призывался, на военную службу по контракту не направлялся, в качестве добровольца не убывал.

Согласно ответа ПАО «Вымпел-Коммуникации» ФИО1 в базе данных абонентов подвижной радиотелефонной связи не найден.

В подтверждение своих доводов истец ходатайствовал о допросе свидетеля.

Допрошенные судом свидетели ФИО7 и ФИО8 указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что они проживают по соседству с истцом и им известно, что ответчик в доме не проживает около 3-х лет, в жилом доме истца не имеется его вещей, с матерью не общается, не помогает. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст.ст. 307, 308 УК РФ. Показания свидетеля согласуются с материалами дела и пояснениями истца, дополняют друг друга. Заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. С учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательств по делу.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Как следует из содержания ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствуют осуществлению собственником данного жилого дома и земельного участка прав владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого она является.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик на протяжении продолжительного срока не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать утратившими право пользования ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительного указания на данное обстоятельство в решении суда не требуется.

Принимая во внимание, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, оснований для удовлетворения требований ФИО2 об обязании снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья О.А.Амандус

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ