Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г.Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Гумайло А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя третьего лица ООО « Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ООО УК «ЖилСтрой Сервис» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Х.Н.СБ., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ООО УК « ЖилСтрой Сервис» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Собственником другой 1/2 доли в квартире является ее дочь ФИО7 В квартире зарегистрированы истица, ее дочь и внучка ФИО. Дочь с внучкой постоянно проживают в Австрии и фактически в квартире проживают только в летний период. Истец также в квартире в настоящее время не проживает, а проживает в 

<

...>. Несмотря на неоднократные предложения истицы производить оплату за коммунальные услуги ответчик отвечает отказом, и истец вынуждена производить оплату коммунальных платежей в полном объеме. Достигнуть соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ), истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: по 1/2 между истцом и ответчиком за теплоснабжение, взносы на капитальный ремонт, 2/3 ответчице и 1/3 истцу за водоснабжение, горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, газоснабжение, просит обязать ООО УК «ЖилСтрой Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО6 и с ФИО7 (л.д. 81-82).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила защиту своих интересов в суде представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

ОтветчикФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании не возражала против определения размера ее участия в оплате коммунальных платежей и платежей за ремонт и содержание жилого помещения. Одновременно пояснила, что в квартире периодически проживает мать с отчимом, она проживает в квартире только в летнее время. В период своего проживания оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика ООО УК « ЖилСтрой Сервис»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности ФИО8 пояснил, что никаких препятствий для раздела лицевых счетов не имеется, для этого необходимо обратиться в УК собственникам с соответствующим заявлением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «ИГТСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ), представил в суд отзыв на исковое заявление суть, которого сводится к следующему. До настоящего времени в АО «ИГТСК» ни заявлений собственников, ни соглашения между ними о разделении оплаты коммунальных платежей не поступало. АО « ИГТСК» не имеет право самостоятельно без соглашения собственников определять размер участия в оплате коммунальных платежей. Решение по делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 56-57). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО « Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в квартире имеется газовая плита. Размер платы за газ зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, НО « Региональной фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», АО « Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. От представителя АО « Водоканал» поступил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что начисления за услуги по водоснабжению и водоотведению производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по количеству зарегистрированных граждан. В силу требований жилищного и гражданского законодательства, предусматривающих солидарную ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оснований для формирования отдельных платежных документов у АО « Водоканал» не имеется (л.д. 105-108).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 11 названного постановления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 50/100 доли и ФИО1. – 50/100 доли (л.д. 23-24).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала брак с ФИО3 после чего ей была присвоена фамилия « Дмитриева» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО2., после чего ей была присвоена фамилия «Хублик» (л.д. 110-112).

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 90,9 кв.м., из них жилой 65,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 15.11.2001г. (л.д. 11-16).

В квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО6- с 14.11.2000г., ФИО7 – с 10.11.2000г., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 11.05.2011г. (л.д. 29).

Исполнителем жилищно- коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, являются: ООО УК « ЖилСтрой Сервис», оказывающее услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению является АО « ИГТСК»; услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново»; поставщиком коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению является АО « Водоканал».

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивает взносы на капитальный ремонт (л.д. 30-33), доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонтнесет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, ответчик, являющаяся матерью несовершеннолетней ФИО, зарегистрированной в спорном жилом помещении, должна нести бремя содержания жилого помещения за себя, а также за своего несовершеннолетнего ребенка. 

При вынесении решения суд учитывает, что плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод ( ХВС и ГВС), плата за газ рассчитывается исходя из нормативов по количеству зарегистрированных лиц; услуги по отоплению, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт начисляются по нормативам исходя из квадратного метра, в связи с чем суд определяет между сторонами размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: по 1/2 доли каждому - по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, отопление; 1/3 доли за истцом и 2/3 доли за ответчиком по оплате за холодную и горячую воду, отведение сточных вод ( ХВС и ГВС), за потребленный газ.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об обязании ООО УК «ЖилСтрой Сервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО6 и ФИО7, поскольку оно является излишним, так как настоящее решение суда, вступившее в законную силу, само по себе будет являться основанием для заключения отдельных соглашений со сторонами и для выдачи им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ООО УК «ЖилСтрой Сервис» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов: услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, отопление: ФИО6 – 1/2 доли, ФИО7- 1/2 доли.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов: холодное и горячееводоснабжение, отведение сточных вод (ХВС и ГВС), газоснабжение: ФИО6 – 1/3 доли, ФИО7– 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019 года.

Судья подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: