УИД 21RS0№-22

Дело № 2-1064/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ООО «Наследие» ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наследие» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее – ООО «Наследие») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 56), к ФИО4, ФИО3, ФИО6, Д.О.ОБ. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного(ой) по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обязана содержать имущество, а также уплачивать обязательные платежи на его содержание. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают совместно с ФИО4 по указанному адресу, зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи собственника. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника, осуществляет ООО «Наследие». Несмотря на начисление платежей и выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) и содержания жилья, исходя из объема оказанных услуг, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступлением возражений должников относительно его исполнения. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36498,33 руб., с ФИО4 как собственника жилого помещения задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19464,98 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наследие»» ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила иск удовлетворить по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресных справках, путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением. Извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, было вручено ФИО4 и ФИО6 лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42), что бесспорно свидетельствует о надлежащем извещении рассмотрения дела. Извещение о слушании дела, направленное на имя ответчика ФИО5, вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию. 

В соответствии с положениями ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилого помещения(квартиры) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного(ой) по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

По сведениям о зарегистрированных гражданах по лицевому счету № следует, что в спорной квартире зарегистрированыФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетняя В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также на спорной жилплощади имеется временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 5). Факт их регистрации подтверждается и адресными справками отдела АСР УВМ МВД по Чувашской Республике (л.д. 34,35,66,67,70).

Законными представителями несовершеннолетней ФИО1 является ФИО6 и ФИО3 (л.д. 68).

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 10 и 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно частей 1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2). 

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. 

Статьей 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик ФИО4 как собственник жилого помещения, так и проживающие члены семьи собственника, в силу закона обязаны нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за коммунальные услуги. По требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или не являются. 

Для оплаты коммунальных услуг на спорную квартиру, собственником которой является ФИО4, открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. 

В многоквартирном доме, где расположена спорная квартира ответчиков, функции управляющей организации выполняет ООО «Наследие», которая выбрана на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8). Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения жилых (нежилых) помещений в доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления с управляющей организацией. 

Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом ООО «Наследие» заключены следующие договоры: на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжения, на отпуск воды и прием сточных вод. Решениями общих собраний собственников МКД, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг., установлена плата за содержание жилья, утвержден размер оплаты за содержание мест общего пользования в МКД и тариф по вознаграждению председателю Совета МКД. Указанные решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены, недействительными судом не признаны, а значит, являются обязательными для всех собственников помещений указанного МКД. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Материалами дела установлено, что в спорный период ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и не вносили в установленные сроки денежные суммы для погашения задолженности. Доказательств наличия соглашения между ответчиками, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственника жилого помещения в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, суду не представлено.

Поскольку ответчики надлежащим образом не выполняли взятые на себя обязательства, ООО «Наследие»» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4, ФИО6, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55963,32 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГг. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением должников относительно исполнения судебного приказа (л.д. 31).

С учетом того, что задолженность ответчиками за спорный период не погашена, ООО «Наследие» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно уточненному расчету начисления по оплате за содержание жилья (включает начисления за содержание жилого помещения, водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия на общедомовые нужды), и теплоснабжение (отопление), начисление которого осуществляется исходя из площади квартиры, прочие услуги задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19 4564,98 руб. (л.д. 57). Из расчета по оплате за коммунальные услуги, которые включают в себя водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, обращение ТКО с учетом расшифровки начислений задолженность за оказанные истцом услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 36498,33 руб. (л.д. 58).

Из содержания уточненного иска следует, что в спорной квартире имеются приборы учета по горячему и холодному водоснабжению, а также электроэнергии. Однако с февраля 2024 г. ответчики перестали предоставлять сведения по приборам учета, соответственно, начисление ХВС, ГВС, электроэнергии производилось первые 3 месяца по среднему значению, а в последующие месяцы – по нормативу согласно пп.59,60 Постановления Правительства РФ № 354. Таким образом, с мая 2024 г. начисление услуг производилось по среднему значению, а с июня 2024 г. – по нормативу, исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц (на 5 человек). Услуги по отоплению начислялись исходя из площади спорного жилого помещения.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из объемов потребления соответствующих услуг, с учетом наличия в собственности ФИО4 жилого помещения, фактического проживания в нем ответчиков, в том числе собственника, как этого требует действующее законодательство. Не доверять расчету, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, заявлен в пределах срока исковой давности. 

До настоящего времени ответчиками задолженность не оплачена. 

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 с представлением соответствующих документов, суду не представлены. 

На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчиков суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ими не опровергнуты. 

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Таким образом, ответчики, зная о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы жилищно-коммунальных услуг, о наличии судебного спора по вопросу о взыскания долга, не предпринимали никаких мер по устранению нарушений. С учетом положений приведенных норм материального права и их разъяснений, поскольку в спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики В.С.АБ., ФИО6, несовершеннолетняя ФИО1, Д.О.ОВ., следовательно, они несут солидарную ответственность с собственником М.В.СБ. по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая наличие непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.11.2024, суд находит исковые требования ООО «Наследие» о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности за содержание жилья и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19564,98 руб., а также солидарном взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Д.О.ОГ. и ФИО4 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, обращение ТКО) за спорный период в размере 36498,33 руб. подлежащими удовлетворению.

ООО «Наследие» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ а также при обращении к мировому судье подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12,13).С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию с ответчиковв солидарном порядке в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины расходы в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Наследие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (

<

данные изъяты>) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения и отопления в размере 19464 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 98 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО6 (№ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС 

<

адрес>), ФИО5 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, обращение ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 498 (тридцать шесть тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 г.

Судья О.С. Захарова