Дело № 2-628/2021 

УИД 03RS0013-01-2020-003778-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО1(1/2 доли в праве), ФИО2(1/2 доли в квартире) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №№. В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.02.2018 по 01.07.2020 ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносил вовсе. По состоянию на 01.07.2020 ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 113 059,17 рубля, в том числе, пени в сумме 13 315,96 рубля. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. 07.08.2020 ООО «УЖХ» было подано в мировой суд г. Нефтекамск заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО1, ФИО2 Мировым судьей был вынесен судебный приказ от 28.08.2020. По возражениям ФИО1, ФИО2 данный судебный приказ отменен 21.09.2020. Истец просит взыскать с ответчиков с ФИО1(1/2 доля в праве) 56 529,58 руб., в том числе, пени 6657,98 руб., с ФИО2(1/2 доля в праве) 56 529,59 руб., в том числе, пени 6657,98 рублей. Возложить на ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 461,18 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании ФИО1 не признала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении-требовании. Суду пояснила, что ее супруг ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, поскольку находится в командировке. ФИО1 считает, что коммунальные услуги это государственная или муниципальная услуга, которая должна быть оказана на безвозмездной основе. 

С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика ФИО2

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются по 1/2 доле в праве собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из протокола общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу: 

<

адрес>, решения о передаче управления от 01.04.2010, следует, что управляющей компанией является ООО «Управление жилищного хозяйства», правопреемником которого является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан». 

Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данном жилом помещении собственники квартиры зарегистрированы.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2018 по 30.06.2020 включительно составляет 113 059,17 рубля, в том числе пени в сумме 13 315,96 рубля. Данные расчеты проверены судом, соответствуют требованиям действующего законодательства и утвержденным тарифам, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиком, суду не представлено. 

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» 07.08.2020. Судебные приказы выданы мировым судьей судебного участка №7 по г.Нефтекамск 28.08.2020 дело №№, №. Определениями от 21.09.2020 мирового судьи судебного участка №7 по г.Нефтекамск восстановлен срок для подачи заявления об отмене судебного приказа и судебные приказы от 21.09.2020 отменены. 

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Поэтому доводы ответчиков о необходимости включить в договор управления дополнительные условия или положения, не свидетельствует о неправильности расчетов и не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг.

Также не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг участие ответчиков в «Профсоюзе СССР», указанное в заявлении-требовании. Выводы ответчиков об акцептировании обществом с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» публичного договора с момента его публикации в газете «Хочу в СССР» и направления его, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Вопреки доводам ответчика, Приказ Минфина России от 11.12.2018 N 259н "Об утверждении Порядка осуществления территориальными органами Федерального казначейства санкционирования расходов, источником финансового обеспечения которых являются целевые средства, при казначейском сопровождении целевых средств в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" (Зарегистрирован в Минюсте России 21.01.2019 N 53449), не свидетельствует об освобождении ответчиков от оплаты коммунальных услуг. Кроме того, квартира по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ответчиков, а не Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, как указано в заявлении-требовании. 

Вопреки доводам ответчика, действующим законодательством не предусмотрено подписание платежного извещения должностными лицами, в частности ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан». Довод ответчика о непредставлении истцом ответа на ее запросы, не относится к обстоятельствам, подлежащим доказыванию по данному делу, кроме того, ответчик не представила доказательств вручения запроса в ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан». 

При таких обстоятельствах, задолженность ФИО1, ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 включительно, составляет 113 059,17 рублей. Соответственно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долях, соответствующих доле в праве собственности, то есть по 56 529,58 руб. 

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, отсутствие ходатайства ответчика о несоразмерности неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка соразмерна нарушенному обязательству и подлежит взысканию в сумме 13 315,96 рублей с ответчиков в долях, соответствующих доле в праве собственности, то есть по 6 657,98 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Материалами дела подтверждена оплата государственной пошлины истцом в размере 3461,18 рублей по платежному поручению №802 от 03.08.2020 и №33 от 25.01.2021. От взысканной суммы 113 059,17 рублей с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3461,18 рублей в долях, соответствующих доле в праве собственности, то есть по 1 730,59 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 в размере 56 529,58 руб., в том числе, пени 6 657,98 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» судебные расходы в размере 1 730,59 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 в размере 56 529,58 руб., в том числе, пени 6 657,98 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» судебные расходы в размере 1 730,59 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 16.03.2021.

Судья А.А.Ханова 

Решение16.03.2021