Дело № 2-2089/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2021 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А., с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 17.07.2020 г.),

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

помощника Ялтинского городского прокурора Абасовой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, мотивируя тем, что та без законных оснований проживает в принадлежащей ему квартире № 

<

адрес> При этом, ответчик злоупотребляет алкоголем, препятствует истцу пользоваться квартирой, не оплачивает коммунальные услуги. Учитывая изложенное, истец просит выселить ФИО3 из квартиры (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, направил своего представителя ФИО2, которая требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, сослалась, на временную регистрацию в квартире и на оплату коммунальных услуг, дополнительно пояснила, что с истцом имелась устная договорённость о её временной регистрации в квартире, за что она предоставила в пользование истцу автомобиль. 

Третье лицо ФИО4, привлечённый определением от 06.04.2021 г. (л.д. 12), в судебном заседании против иска возражал по тем же доводам, что и ответчик. 

Третье лицо ФИО5, привлечённый определением от 06.04.2021 г. (л.д. 12), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве) (л.д. 4-5, 19-22).

ФИО3, 

<

дата> года рождения проживает в вышеуказанной квартире, что стороны не оспаривали.

Между тем, ФИО3 не являлась и не является членом семьи ФИО1, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой не имеет, претензию о выселении, направленную ФИО1 (л.д. 3), проигнорировала, в связи с чем, суд считает, что у ответчика нет законных оснований проживать в квартире истца против его воли.

Ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого помещения. При этом, поскольку ФИО3 никогда не являлась членом семьи собственников жилого помещения, на истца нельзя возложить обязанность по предоставлению ФИО3 иного жилого помещения в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Равно по этому же у суда нет причин сохранять за ФИО3 на определённый срок право пользования жилым помещением.

Оценивая доводы ФИО3 об оплате ею коммунальных услуг и наличии у неё временной регистрации в квартире, суд принимает во внимание следующее.

Если ФИО1 и давал разрешение на временную регистрацию ФИО3 в квартире, то это не лишает его права требовать выселения ответчика. 

ФИО3 не подлежала выселению по требованию ФИО1, если бы между ней и собственниками был заключён договор пользования квартирой на определённый срок и она бы не нарушала условия этого договора.

Однако, ответчик не имеет договорных отношений на использование жилого помещения ни с одним из собственников, не является ни родственником, ни членом семьи собственников. 

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что один из собственников возражает против проживания ФИО3 в квартире, доводы ответчика о наличие временной регистрации и факт оплаты коммунальных услуг правового значения не имеют. 

Иных доводов, которые бы убедили суд в другой позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено. 

Государственная пошлина (300 рублей) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

дата> года рождения из квартиры № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать в ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято 3.06.2021 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.