К делу № 2-1248/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001216-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края 29 августа 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Лысенко Е.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката адвокатского кабинета Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № от 04.11.2003г. и ордер № от 26.06.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения от 28.02.2015 они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 07.10.2014 года в данном доме зарегистрирован ФИО3. Данный гражданин является их братом. Бывшие собственники данного дома умели. Их бабушка - ФИО4, умерла 24 февраля 2002 года. Их мама - ФИО5, умерла 13.06.2023 года. Но брату ФИО3 они ничего не подарили и не завешали. В 1984 года ФИО3 ушел в армию, после армии уехал учиться в г. Новороссийск и больше в доме не проживал. Вещи свои забрал. Матери и бабушке он не помогал и постоянно проживал в неизвестных для родственников местах. Соседи тоже давно его не видели. Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем им на праве собственности жилом доме нарушает их права собственников. В доме никто не проживает. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании просила суд вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с объектом недвижимости от 28.02.2015 года принадлежит 2/3 жилого 

<

адрес> долями земельного участка, истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 18 марта 2014 года, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2024 года.

В вышеуказанном домовладении, с 07.10.2014 года значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району, а также домовой книгой.

Установлено, что ответчик ФИО3, который является членом семьи бывших собственников жилого помещения, на протяжении длительного времени фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ТОС № 1 Мерчанского сельского поселения Крымского района.

Кроме того, факт не проживания ответчика в домовладении истцов подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что знакомы с истцами, так как проживают по соседству и подтвердили, что ФИО3 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в домовладении истца носит формальный характер, совместного хозяйства с истцами он не ведет, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В данном случае, ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи собственников домовладения и поэтому его пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.09.2024 года.