Дело № 2-375/2024

47RS0002-01-2024-000294-04 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 13 июня 2024 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

с участием истца ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, просил признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1570+/-13,87 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Бегуницкого сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, ФИО1 – мужу истицы был выделен земельный участок площадью 0.15га для личного хозяйства. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок никем не оформлены. В настоящее время земельный участок имеет уточненную в результате межевания площадь 1570+/-13,87 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, Бегуницкое сельское поселение, д. Бегуницы. Земельный участок используется истцом по настоящее время в соответствии с разрешенным видом использования. На данном земельном участке собственными силами и за счет личных средств семьи был построен жилой дом. В 1991 году жилой дом прошел инвентаризационный учет Волосовского БТИ 

<

адрес> с присвоением инвентарного №. Собственником указанного жилого дома является ФИО2. Истица неоднократно обращалась в администрацию МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района 

<

адрес> и в КУМИ АМО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> с устным заявлением об оформлении прав на земельный участок, однако ей было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на строение. Зарегистрировать право на жилое строение истец не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок. Указанный объект недвижимости построен истцом, соответствует требованиям санитарных и противопожарных норм, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями, соответствует требованиям безопасной эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением, не затрагивает прав и охраняемых законом интересы физических и юридических лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица КУМИ АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представил отзыв на иск, в котором указал, что против исковых требований не возражает, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при вышеуказанных обстоятельствах. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

На основании решения № Исполнительного комитета Бегуницкого сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для личного хозяйства площадью 0,15га в д. Бегуницы.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО3, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО6.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет уточненную границу в результате межевания, площадь 1570+/-13,87 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, Бегуницкое сельское поселение, д. Бегуницы. 

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером №, составленного по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на 1991 год его площадь составляет 31,0 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, собственник дома ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 31 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: 

<

адрес> который построен с соблюдением всех норм и правил.

На основании ст. 12 ГК РФ, заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, так как во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности. 

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: 

<

адрес>, пол: женский, паспорт №, выдан 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности на жилой дом, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2024 года.