№ 2-623/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Дюртюли 

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Галиуллине Б.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее – Администрация города) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ. им на личные средства был возведен гараж по адресу: 

<

адрес> Принадлежность ему гаража подтверждается техническим паспортом на гараж, актом обследования гаражей, фактически ранее построенных и введенных в эксплуатацию в г. Дюртюли от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о присвоении адреса, постановлением о переименовании улицы, архивными справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о проведении технического обследования строительных конструкций нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об оценке рыночной стоимости гаража. В течение срока владения данным имуществом права на него никто не предъявлял, споров не имеется.

Истец ФИО2, представитель Администрации города, третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец и третье лицо в письменном ходатайстве просили провести заседание без их участия.

Представитель ответчика о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что общая площадь гаража составляет 15 кв.м. согласно техническому паспорту, а не 18,1 кв.м., как указано в иске. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст.219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что согласно комиссионному акту, утвержденному первым заместителем главы Администрации г. Дюртюли и района от ДД.ММ.ГГГГ гаражи в г. Дюртюли, в том числе 

<

адрес> построены за период ДД.ММ.ГГГГ годы в соответствии с решениями горсовета и постановлениями администрации города собственными силами жильцов соответствующих жилых домов подлежат регистрации как их недвижимое имущество и оформлении соответствующих земельно-кадастровых документов с правом аренды земельных участок под гаражами.

Постановлением Президиума Дюртюлинского городского Совета Республики Башкортостан №12/1 от 06.09.1999 улица Элеваторская переименована в улицу Назара Наджми.

Из архивных справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распорядительных документов по гаражу по адресу: 

<

адрес> и сведений о закреплении земельного участка под названный гараж на имя ФИО2 не обнаружено.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный номер 

<

данные изъяты>, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно отчету по результатам технического обследования административного здания дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемого здания в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено, техническое состояние основных несущих элементов здания классифицируется как работоспособное, техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что нежилое помещение - гараж возведен в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, учитывая отсутствие правопритязаний на него со стороны иных лиц, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 к Администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.М. Загртдинова

Решение суда в окончательной форме принято 16.07.2021