Дело №2-24/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1952 году она построила жилой 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию 17.04.2018 г., жилой дом № расположенный по 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 58,30 кв.м., жилой площадью 41,40 кв.м., площадью для внесения в ЕГРН - 74,7 кв.м., является объектом индивидуального строительства 1952 года, имеет автономное отопление и энергоснабжение.

Жилой дом построен на земельном участке площадью 754+/-7 кв.м, с кадастровым № местоположение: 

<

адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от 27.11.2018г.

Жилой дом был построен по разрешению органов местного самоуправления. Выстроенный жилой дом интересы каких-либо лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому-либо не создает, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и используется ею по назначению.

Она как собственник несет бремя содержания жилого дома: оплачивает коммунальные услуги, расходы по текущему ремонту и уходу за домом и земельным участком. Как собственник она в течение многих лет страховала свое имущество. Задолженностей по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано. Она проживает в данном доме с 1952 года по настоящее время. В доме кроме неё никто не зарегистрирован.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство, которое на момент постройки дома не выдавалось, не может этого сделать во внесудебном порядке. В тоже время несвоевременное оформление права собственности не может служить основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом № инвентарный №, площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом №, инвентарный №, площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16 января 2019 года.

Судья подпись О.А. Мартынова